【案情经过】
原告董X与被告袁某登记结婚，婚后育有一子袁XX。后因生活琐事及性格差异导致夫妻感情逐渐淡漠，最终破裂。原告董X为妥善解除婚姻关系并争取自身合法权益，委托嵇成吉律师向某法院提起离婚纠纷诉讼。某法院于2026年1月9日立案受理，案号为（2026）某法民初字第867号，依法适用简易程序公开审理。在案件审理过程中，嵇成吉律师充分听取原告诉求，梳理夫妻共同财产线索，并代表原告与被告进行多轮沟通。在法院的主持下，双方本着好聚好散、保障未成年子女健康成长的原则，就离婚、子女抚养、财产分割及债务承担等核心事宜展开协商，最终达成一致意见。
【争议焦点】
本案的争议焦点主要集中在以下三个方面：其一，婚生子袁XX的抚养权归属及抚养费承担问题。双方均关心子女的成长环境，需明确直接抚养方及另一方的探视权行使方式。其二，婚后共同财产中三处房产的分割方案及后续贷款偿还责任。三处房产分别位于某市某区某小区、某市某区某路某号某小区及某市某区某路某号，涉及产权过户、贷款变更及差价补偿等复杂操作，需明确各自归属及附随义务。其三，房产分割后的差价补偿金额、支付周期及违约责任的设定。原告董X主张取得部分房产所有权并要求被告给予相应折价补偿，同时要求设定严格的违约条款以保障补偿款的顺利兑现；被告袁某则需考量自身的还款能力与周期。双方需在公平合理的基础上平衡各自利益。
【裁判结果】
经某法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、原告董X与被告袁某自愿离婚。二、婚生子袁XX由被告袁某抚养至十八周岁，被告自愿承担全部抚养费用；原告享有每月一次的探视权，具体时间地点双方协商，被告予以协助。三、位于某市某区某小区的房屋归原告董X所有；位于某市某区某路某号某小区及某市某区某路某号的房屋归被告袁某所有，自2026年1月9日起上述房屋项下贷款由被告负责归还，过户费用由各自承担。四、被告袁某自愿补偿原告董X房屋款25万元，分期于2026年至2034年每年6月30日前支付3万元，余款1万元于2034年6月30日前付清。若被告未按约足额履行任意一期，原告有权就剩余补偿款及5万元违约金一并申请强制执行。五、其他财产归各自所有，债权债务各自负责。六、案件受理费六千余元，由双方各承担三千余元。审判员依法确认上述协议效力。
