【案情经过】
原告李X与被告赵X于2016年签订《土地承包合同》，约定李X将某市某乡某大队的51.5亩土地（实际35.7亩）交予赵X承包，期限至2039年，每年承包费按一千元/亩计算，逾期需承担1万元违约金。合同履行期间，赵X支付了2016年至2021年的费用，但拖欠2022年至2024年承包费共计8.2万余元。李X多次催要无果，遂委托樊林卓律师诉至某法院，请求解除合同、支付拖欠承包费及3万元违约金。赵X辩称不同意解除合同，主张李X曾承诺免费建房却收取1万元建房款应抵扣2022年承包费，且果园遭遇自然灾害应减免2023年及2024年承包费，同时认为违约金过高。
【争议焦点】
本案争议焦点在于：一是双方签订的《土地承包合同》是否达到法定或约定解除条件；二是原告主张被告支付承包费并承担违约金有无事实及法律依据。针对焦点一，法院认为合同合法有效，赵X基本履行了支付义务且愿继续履行，果树种植投入大、周期长，仅因拖欠部分费用解除合同将导致利益失衡，不利于维护合同稳定性，故不支持解除。针对焦点二，赵X主张建房款抵扣及自然灾害减免，但未能完成举证责任，无法证明果园受损程度及因果关系，抗辩理由不成立。法院支持原告要求支付8.2万余元承包费的诉求。关于违约金，因约定金额明显高于实际利息损失，法院依法予以调整，按年度以LPR的1.3倍计算。
【裁判结果】
某法院判决：一、被告赵X支付原告李X2022年承包费1万余元及相应违约金；二、被告支付2023年承包费3.5万余元及相应违约金；三、被告支付2024年承包费3.5万余元及相应违约金；四、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费两千五百余元，由被告负担一千九百余元，原告负担五百八十余元。
