地纠纷补偿协议约定异地管辖无效？惠州韩宁律师代理管辖权异议，成功改变案件审理法院
一、案件简介
本案案号：(2025)粤XX民初X号之二合同纠纷，被告CX委托广东标远律师事务所韩宁律师作为本案诉讼代理人。
案件基础事实源于山地使用权转让，2008年原告AX与被告CX签订《退股协议书》，实质为山地使用权转让合同，该协议后续被博罗县人民法院生效判决认定无效。后原告AX、被告CX、保证人B某三方签订《补偿协议书》，约定CX向AX支付补偿款合计400万元，B某承担连带保证责任，协议还约定产生纠纷由原告所在地广州市天河区人民法院管辖。
因CX未足额履行补偿款支付义务，AX向协议约定的广州市天河区人民法院提起诉讼，诉请CX支付补偿款300万元、逾期利息、律师费XX万元，同时要求B某承担连带清偿责任。韩宁律师接受被告CX委托，在答辩期内向广州市天河区人民法院提起管辖权异议，主张本案本质属于农村土地承包经营相关不动产纠纷，应当适用不动产专属管辖规则，案件不能按照双方协议约定由广州天河法院管辖，应当移送山地所在地的广东省惠州市博罗县人民法院审理。
二、律师代理经过
韩宁律师接受被告CX委托后，梳理全案前后多份协议以及前案生效判决书，厘清本案《补偿协议书》来源于农村山地使用权转让的基础法律关系。抓住农村土地承包经营纠纷适用不动产专属管辖这一关键点，提出管辖异议：当事人协议管辖条款不能违反民事诉讼专属管辖规定，案涉山地位于博罗县，应当由土地所在地博罗县法院专属管辖，广州市天河区法院无管辖权，请求将案件移送博罗县人民法院。提交书面管辖异议申请书，结合法条、前案裁判文书展开说理。
三、判决结果
广州市天河区人民法院经审查作出民事裁定书：本案纠纷根源为农村土地承包经营合同纠纷，应当适用不动产专属管辖，当事人在《补偿协议书》中约定的原告所在地管辖条款因违反专属管辖规定归于无效，裁定本案移送广东省惠州市博罗县人民法院审理。当事人不服裁定可在十日内提起上诉。
四、律师价值
法律识别：穿透《补偿协议书》表象，识别底层基础法律关系属于农村土地承包经营不动产纠纷，精准运用专属管辖规则。
程序抗辩：成功提起管辖权异议，否定协议管辖条款效力，将案件移送至土地所在地博罗县法院，改变审理法院，为后续实体审理争取地域程序优势。
风险前置：在实体开庭之前，通过程序异议实现案件管辖调整，提前维护当事人程序权利，为后续实体抗辩做好铺垫。
五、适用场景与服务指引
如您遇到以下合同、土地相关纠纷情形，可第一时间联系惠州韩宁律师：
1、涉及农村山地、土地承包流转、土地使用权转让纠纷，合同约定异地法院管辖，担心约定管辖损害自身权益；
2、案件被原告选择异地法院起诉，案件基础属于不动产类纠纷，需要提起管辖权异议，争取移送至财产所在地法院审理；
3、后续签订补偿、结算协议，但基础法律关系为土地、建设工程等专属管辖案件，协议约定管辖可能无效，需要法律风险研判；
4、因先前合同被认定无效，后续签署补偿协议产生新纠纷，对案件管辖法院存在重大争议；
5、面临大额标的诉讼（几百万补偿款），希望通过程序途径争取更便利己方的审理法院；
6、已经收到异地法院传票，需要律师代理处理管辖权异议、上诉等程序类案件。
惠州韩宁律师深耕土地类合同、商事合同纠纷，擅长处理管辖权异议等程序抗辩，可开展案件管辖风险研判、管辖权异议文书起草、异议听证代理、管辖裁定上诉代理等法律服务。能够穿透后续补偿协议、结算协议，识别底层基础法律关系，充分利用民事诉讼管辖制度，维护当事人的程序权利，为后续实体案件处理争取有利条件。
