【案情经过】
原告董X与被告赵X于2014年1月登记结婚，2016年1月生育一子董X甲。婚后双方因生活观念不合，长期处于两地分居状态，导致夫妻感情逐渐淡漠并最终破裂。原告董X遂向某法院（案号：（2026）某法民初字第2744号）提起离婚诉讼，请求判决双方离婚，并依法分割夫妻共同财产及债务。具体诉求包括：位于某市某区某路某号的房产及车位、一辆价值约1.5万元的轿车归原告所有；公积金及现金存款约20万元、位于某市某区某路某小区某号的房产归被告所有；房贷34万元及借款12万元由原告承担。同时，原告主张婚生子董X甲由其抚养，被告每月支付抚养费两千元。被告赵X收到诉状后，委托某律师事务所律师李丹作为诉讼代理人参与本案的庭前调解。
【争议焦点】
本案的争议焦点主要集中在以下三个方面：一是双方夫妻感情是否确已破裂，是否具备法定离婚条件；二是婚生子董X甲的抚养权归属，以及抚养费标准、探望权行使方式的合理安排，以最大程度保障未成年子女的合法权益；三是夫妻共同财产与债务的公平分割方案。其中，位于某市的房产（产权证号：某不动产权第XXXXXXX号）归属及后续过户给子女的约定是核心难点，涉及财产所有权的确认、房贷债务的承担以及违约责任的设定，需要双方在利益博弈中寻找平衡点。
【裁判结果】
经某法院依法适用简易程序主持调解，原被告双方本着互谅互让的原则，自愿达成如下调解协议：一、原告董X与被告赵X解除婚姻关系；二、婚生子董X甲由被告赵X直接抚养，原告董X每月支付抚养费两千元至孩子年满十八周岁，并在不影响孩子正常学习生活的条件下享有随时探望的权利；三、位于某市的房产离婚后归原告董X所有，剩余房贷由董X负责偿还，双方约定在董X甲大学毕业后将上述房产过户至孩子名下；如原告无故未履行该约定，应支付违约金三十万元至孩子名下；四、董X甲如因单次住院治疗费用超过两千元的，超出部分由原被告双方平均分担；五、双方确认无其他争议。本案受理费减半收取一千六百余元，由原告董X负担。上述协议不违反法律规定，经各方当事人签收后，即具有法律效力。
