【案情经过】
2016年12月，原告张X与被告何X签订《房产转让合同书》，约定张X购买何X位于某市某区某路某小区某号的房屋，转让价款111.5万元。2017年1月5日，双方办理备案及付款手续，张X甲出具收到何X5000元押金的收据。1月15日，何X搬离并交付房屋钥匙。此后，张X诉至法院，要求何X支付其垫付的物业费1600余元、采暖费4900余元、延期交房违约金2万余元、热水器赔偿金1800元，返还冰柜及床垫，并协助办理配套设施更名。何X委托张进军律师应诉，辩称已交纳相关费用及押金，且已按期交房，清单中无床垫，请求驳回原告诉求。
【争议焦点】
本案争议焦点有五：一是原告主张的垫付物业费及采暖费有无事实及法律依据；二是被告是否存在延期交房及应否支付违约金；三是热水器损坏赔偿金有无依据；四是被告是否应返还冰柜及床垫；五是被告是否需协助办理配套设施更名手续。
【裁判结果】
法院经审理认为，关于垫付费用，1月15日前的物业及采暖费合计7800余元，被告已交纳2800余元并支付5000元押金，原告已用押金结清，被告无需再支付，驳回该诉求。关于延期交房，被告已按期交付钥匙，费用是否结清非交房标准，驳回违约金诉求。关于热水器，原告无证据证明交付时损坏，驳回赔偿诉求。关于家具家电，清单明确约定包含冰柜及床垫，被告主张系添加但未申请鉴定，且无证据证明已交付，支持原告该项诉求。关于配套设施更名，原告可自行办理，无需协助，驳回该诉求。最终法院判决：被告何X返还原告张X海尔小冰柜一台、床垫两个；驳回原告张X的其他全部诉讼请求。
