一、文书基础信息
审理法院：江苏省南京市六合区人民法院 判决日期：二〇二六年八月
二、案件背景
原告某建设装饰公司承接某地产公司外墙保温施工工程，双方签订施工合同及补充协议。原告完成施工后，双方未能完成结算。案涉地产公司已进入实质合并破产重整程序。原告委托李丹丹律师提起诉讼，诉讼请求：判令地产公司直接支付欠付工程款及利息、确认建设工程价款优先受偿权、请求一人股东承担连带清偿责任。 被告抗辩：原告存在未按图纸施工情形；企业处于破产重整，不能进行个别清偿，应当走债权申报程序；不认可建设工程优先受偿权；股东不应承担连带责任。 法院裁判要点：
1.案涉施工合同合法有效，经司法鉴定确定工程造价，结合施工质量情况扣减部分工程款；质保期尚未届满，质保金暂不予支持；
2.债务人已进入破产重整，不得个别清偿，确认案涉债权属于共益债权；
3.确认原告在欠付工程款范围内享有建设工程价款优先受偿权；
4.因相关企业已裁定实质合并重整，对原告诉请股东承担连带责任不予支持；质量相关争议被告可另行诉讼。
核心案件争议
1.房企进入破产实质合并重整，承包人起诉，法院应当判决直接给付，还是确认为破产债权 / 共益债权；
2.施工存在局部与图纸不符，工程造价如何认定，司法鉴定意见如何采信；
3.破产程序中，已完工未竣工验收工程，建设工程价款优先受偿权能否成立；
4.企业实质合并重整情形下，能否再主张一人公司股东连带责任。
三、案件审理结果
1.确认原告对某地产公司享有 515256.66 元及对应利息的共益债权；
2.确认原告对案涉保温工程折价、拍卖价款，在 515256.66 元范围内享有建设工程价款优先受偿权；
3.驳回原告其余诉讼请求；
4.案件受理费 10196 元，按比例分担；工程造价鉴定费 33500 元由双方按比例分担。
四、李丹丹律师核心代理工作
1. 跨地域案件处理，应对案件移送管辖
本案最初在青岛立案，因被告破产案件管辖规则，案件先后移送南京中院，最终由六合区法院审理。律师全程跟进管辖移送流程，保障案件顺利进入实体审理，避免程序空转。
2. 申请司法鉴定，固定工程实际造价
双方无法自行完成结算，代理向法院申请工程造价司法鉴定。针对图纸与现场施工不一致问题，组织对鉴定材料质证、现场勘验，充分陈述己方计价意见，最大程度维护原告工程造价利益。
3. 精准区分普通破产债权与共益债权，实现优先保护
结合破产重整后双方继续履行施工合同的案件事实，向法庭论证本案债权属于共益债权。相较于普通破产债权，共益债权清偿顺位更优先，显著提升原告回款保障。
4. 重点争取建设工程价款优先受偿权
围绕工程完工事实，提交工程形象进度确认单等证据，论证符合《民法典》807 条优先受偿权的法定条件。法院最终确认优先受偿权，就案涉工程处置价款可优先受偿，极大降低破产清偿风险。
5. 厘清破产程序规则，调整诉讼请求预期
向当事人释X破产法规则：破产受理后法院不能判决被告直接向原告个别给钱，只能做债权确认；释X实质合并重整背景下股东追责的诉讼风险，做好当事人预期管理，拿到确认共益债权 + 优先受偿权的有利判决结果。
五、适用咨询场景
1.房企进入破产 / 实质合并重整，施工企业被拖欠工程款；
2.工程完工，但没有完成竣工验收、双方无法结算，需要申请造价鉴定；
3.破产程序中，想要争取共益债权以及建设工程价款优先受偿权；
4.跨多法院移送管辖的建设工程纠纷案件。
六、法律服务指引
房企破产案件，债权人不能再要求法院判决债务人直接个别清偿，诉讼请求应当调整为确认债权（普通债权 / 共益债权）。共益债权清偿顺序优于普通破产债权；建设工程价款优先受偿权，不受破产程序当然消灭，应当通过诉讼判决予以确认。工程完工但未竣工验收，依然可以主张优先受偿权。可委托李丹丹律师代理破产背景下建设工程案件，处理管辖移送、造价鉴定、破产债权性质认定，争取共益债权、工程优先受偿权，降低破产损失。
