一、案件详情
任某某与王XX高中相识，大学自由恋爱，于某年某月某日在民政局登记结婚，婚后生育一子，现已 11 周岁。婚姻初期二人感情尚可，后续因被告原因致使夫妻感情彻底破裂，无法继续共同生活。任某某为维护自身与未成年子女的合法权益，委托徐丽平律师与团队吴X律师作为诉讼代理人，向某市某区人民法院提起离婚诉讼。
原告提出四项诉讼请求，请求判令双方离婚；依法分割夫妻共同财产，包含登记在原告名下三处不动产，并明确剩余贷款承担主体；婚生子由原告直接抚养，被告每月支付抚养费三千元直至年满十八周岁；本案诉讼费、保全费由被告承担。
案件审理中，双方对于解除婚姻关系没有实质异议，但在子女抚养权归属、抚养费标准、三处不动产分割、按揭债务承担等方面分歧巨大。争议主要体现在：子女抚养权及抚养费金额，双方各持不同意见；三套房产产权划分、剩余贷款偿还，以及房产后续出售过户的配合义务；案件受理费、保全费的分担比例。
二、办案思路
徐丽平律师及其团队接受任某某委托后，第一时间开展全面办案工作。首先指导当事人收集整理结婚证、子女出生证明、不动产权证书、购房合同、贷款还款流水等证据，梳理三处房产的产权、出资以及贷款余额情况，夯实财产分割的证据基础。其次深入研判案情，制定诉讼策略，在子女抚养方面，结合孩子长期随原告共同生活、原告抚养和教育条件更优的事实，论证由原告抚养更有利于未成年人身心健康；财产分割层面，逐项核算房产现值、剩余贷款金额，设计兼顾双方利益的可执行分割方案，专门拟定过户配合条款，规避房产后续出售的履约风险。庭审调解阶段，徐丽平律师坚持当事人核心诉求，运用谈判技巧多轮磋商，释明法律规定，逐步缩小双方分歧，推动双方达成调解合意。
三、案件总结
经某市某区人民法院主持调解，双方自愿达成调解协议：任某某与王XX自愿离婚。子女抚养上，约定一段时期内婚生子由原告直接抚养，被告每月支付抚养费两千元；后续阶段变更为由被告直接抚养，被告自行承担孩子至 18 周岁抚养费以及大学学费。双方在不直接抚养子女期间，每周享有探视权，探视方式自行协商，互相予以配合。财产分割方面，两处房产归原告所有；一处房产含下房归被告所有，该房产剩余贷款由被告承担，原告承诺后续出售房屋时配合办理过户；各自名下其余财产、债务归各自享有和承担。案件受理费及保全费合计三千一百余元，原告负担两千五百余元，被告负担六百余元。法院出具民事调解书，案件顺利办结。
本次调解一次性解决婚姻解除、子女分阶段抚养、三套房产分割、贷款承担、过户配合等多项复杂争议，以和平方式处理家事矛盾，减少诉讼对抗对孩子的影响。
四、律师价值
本案属于典型的多房产、抚养权争议复合型离婚纠纷。徐丽平律师在案件办理过程中，精准适用婚姻家事相关法律，展现出色调解谈判能力。财产处置上，创新拟定附条件过户配合条款，妥善解决房产登记人与实际归属不一致的难题，防止后续因房屋出售过户再起纠纷，避免二次诉讼。子女抚养方面，设计分阶段抚养方案，兼顾不同成长阶段未成年人的需求，平衡父母双方抚养意愿与探视权利。调解结案大幅降低当事人的时间、经济成本，平和化解家庭矛盾，实现法律效果和社会效果统一。
五、适用场景
本案办案思路适用于涉及多处不动产、存在多笔按揭贷款的离婚财产分割案件；双方争夺子女抚养权，需要设计灵活抚养方案的婚姻家事纠纷；房产登记在一方名下，但协商归另一方所有，需要提前防范后续过户、房屋处置风险的案件；当事人希望通过调解解除婚姻，降低诉讼对抗，保护未成年子女心理健康的离婚诉讼。
六、法律服务指引
离婚案件中，多套房产分割、按揭债务处理、子女抚养权安排往往交织在一起，一旦方案考虑不周，后续极易引发过户、抚养费等新纠纷。若您面临离婚诉讼，存在多处房产分割、房贷承担争议，双方对子女抚养权、探视方案难以达成共识，担心房产后续过户履约风险，可以找徐丽平律师。律师将梳理全部房产材料与资金流水，结合未成年人成长情况制定财产分割、抚养探视方案，优先通过调解高效化解家事矛盾，维护您与孩子的合法权益。
