房屋腾退判决进入强制执行，李兆君律师代理案件实现房屋完整收回，执行全案结案
一、案件详情
本执行案件来源于前述返还原物纠纷民事判决。法律文书生效后，义务人没有主动履行判决确定腾退房屋、给付房屋占用损失的义务，当事人向基层人民法院申请强制执行。法院依据生效判决书立案执行，责令被执行人履行腾退房屋以及支付房屋占用损失的法定义务。案件代理律师为李兆君律师。
二、结案结果
执行程序当中，被执行人完成案涉房屋腾退、房屋交还工作；申请执行人自愿放弃主张房屋占用损失；法院扣划被执行人五十元作为案件执行费用。原生效判决书确定全部义务履行完毕，该执行案件以执行完毕正式结案。
三、律师价值
1.诉讼阶段夯实判决基础，为强制执行创造条件：在前序民事诉讼阶段，李兆君律师梳理拆迁安置协议、产权登记资料、放弃产权文书等全套证据，拿到支持腾退房屋的胜诉判决，形成可强制执行的司法依据，为后期收回房屋筑牢法律根基。
2.兼顾当事人意愿，灵活处置实体权益：胜诉之后进入执行，尊重当事人自身意愿，选择自愿放弃占用损失，优先实现收回房屋这一核心诉求，快速解决房屋被他人占有使用的主要矛盾。
3.实现物权维权闭环：很多物权案件即便拿到胜诉判决书，也会面临对方拒不搬离的难题；本案借助法院强制执行程序，实际完成房屋收回，从诉讼胜诉到实物权利落地，完整实现当事人核心物权目标。
四、适用场景与服务指引
适用场景
1.法院已经作出房屋腾退、返还原物胜诉判决，但义务人拒不主动搬离房屋，需要申请强制执行的物权执行案件；
2.物权纠纷，当事人首要目标是取回不动产，对于金钱类权益可以视情况自愿作出让步；
3.家庭亲属之间房屋权属纠纷，胜诉之后对方拒不履行交房义务，需要借助公权力实现房屋回收。
服务指引
1.拿到腾退类胜诉判决，对方到期拒不履行，切勿采取私自换锁、强制驱赶等私力手段，应当及时向法院申请强制执行，依靠司法程序完成房屋交接。
2.执行过程当中，申请执行人有权在法律允许范围内，自愿放弃部分金钱权益，优先解决核心诉求，缩短案件处理周期。
腾退类执行案件难度受被执行人居住条件、配合程度影响，不同个案执行效果存在差异，遭遇执行阻碍，可委托律师协助处理执行阶段相关事宜。
