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丁磊律师代理某建筑公司建设工程施工合同纠纷案胜诉

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丁磊律师在本案中展现了精准的法律研判与出色的庭审应对能力。面对原告多项诉请,丁律师敏锐抓住“合同相对性”与“无息退还”两大核心抗辩点。一方面,通过厘清案外人权限边界,成功阻断原告对50万元转账的牵连主张;另一方面,准确界定某集团公司的法律地位,免除其当事人的连带责任。同时,针对利息诉求,丁律师依据合同条款据理力争,将利息起算点成功延后6个月,最大程度维护了某建筑公司的合法权益,实现了案件的部分胜诉。

案件详情

【案情经过】

原告某建设公司与被告某建筑公司、某集团公司建设工程施工合同纠纷一案。2024年3月,原告与某建筑公司签订《建设工程劳务分包定向协议书》,约定原告承包某养老公寓项目一期劳务分包工程,并支付诚意金200万元。协议约定,若某建筑公司未能与原告签订正式劳务合同,需在6个月内将诚意金无息退还。2024年3月22日,原告向某建筑公司账户汇款100万元,另向案外人缪X丙账户汇款50万元。后因建设单位未取得相关审批手续,项目无法推进,原告未进场施工。原告遂诉至法院,请求判令某建筑公司、某集团公司共同返还保证金100万元及利息4万余元、劳务费6万元、材料费2万余元。某建筑公司辩称,认可收取100万元保证金,但合同约定无息退还,且项目未签约非其过错;对案外人收取的50万元不予认可。某集团公司书面答辩称,其仅为名义总承包方,未与原告建立施工关系,亦未收取保证金,不应承担责任。

 

【争议焦点】

本案争议焦点主要在于:一、某建筑公司应否返还100万元保证金及支付逾期利息;二、某集团公司是否应承担共同返还责任;三、原告主张的材料费及劳务费是否成立。丁磊律师作为某建筑公司的委托诉讼代理人,围绕上述焦点展开抗辩。丁磊律师指出,首先,合同明确约定诚意金为无息退还,且项目停滞系因业主方未取得规划许可证所致,某建筑公司不存在欺诈或违约过错,不应承担利息;其次,原告向案外人缪X丙转账的50万元,缪X丙仅负责前期手续,无资金收取授权,该款项与某建筑公司无关;最后,某集团公司并非案涉协议相对方,原告突破合同相对性向其主张权利缺乏法律依据。

 

【裁判结果】

法院经审理认为,原告要求某建筑公司返还100万元保证金事实清楚,证据充分,予以支持。关于利息,虽合同约定无息退还,但某建筑公司未在约定的6个月期限内退还,故法院酌定利息自交纳保证金6个月后起算,按同期贷款市场报价利率计算。关于某集团公司的责任,因其非合同相对方且无付款义务,法院不予支持原告对其的诉请。关于材料费,法院根据微信转账及收据等证据,认定某建筑公司应支付三千余元,超出部分证据不足不予支持。最终法院判决:某建筑公司退还保证金100万元及相应利息;某建筑公司支付材料费三千余元;驳回原告的其他诉讼请求。

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