【案情经过】
2023年6月15日，原告蔡X与被告某公司签订《某小区定购书》，约定蔡X购买某小区房屋，预测建筑面积98.7平方米，单价1.3万余元/平方米，总价136万余元。定购书约定蔡X支付定金5万元，并在签订《商品房买卖合同》之日支付总价20%的首付款（含定金），余款申请按揭贷款。同时约定，如因蔡X原因逾期未签订买卖合同，视为自动放弃定购，某公司不予退还定金。当日，蔡X向某公司支付5万元。
后续，蔡X主张某公司销售人员承诺若贷款办不下来可退还定金，但其因自身原因未能办理贷款。蔡X要求退款，某公司工作人员夏X让其签署退款单并称需走内部流程，但款项迟迟未到账。蔡X遂诉至法院，请求判令某公司退还5万元定金。
【争议焦点】
本案争议焦点为：蔡X是否有权要求某公司退还案涉5万元定金。
蔡X主张，某公司销售人员曾承诺贷款办不下来即退款，且其已在退房协议上签字按手印，某公司应当退款。蔡X提交了与销售人员衡某、夏X的微信聊天记录，证明其曾配合提供银行卡信息，且夏X告知退款需走公司内部流程。
某公司辩称，办理贷款并非被告义务，定购书明确约定具体贷款金额以银行审批为准。蔡X未按期签订买卖合同并支付首付款，已构成违约。此外，夏X仅为销售代理商员工，无权决定是否退款，其填报退款单的行为不能代表某公司，且公司内部并未查到该审批流程。
【裁判结果】
法院经审理认为，双方签订的《某小区定购书》系真实意思表示，合法有效。定购书明确约定蔡X对银行贷款条件已做充分了解，办理贷款属蔡X应负担的义务。蔡X对贷款政策及自身银行流水不满足贷款要求系知晓的。在贷款未成的情况下，蔡X应自筹资金支付购房款，其仅支付5万元，未能按期足额支付已构成违约。
关于退款承诺，蔡X未能提交证据证明微信聊天记录中的销售人员有权代表某公司，或有理由相信其有权代表某公司作出退款承诺。因此，现有证据不能证实某公司同意退还定金。
最终，法院依照《中华人民共和国民法典》等相关规定，判决驳回原告蔡X的全部诉讼请求。案件受理费五百余元，由蔡X承担。
