盛XX、唐XX与许X、沈X等共有纠纷一审民事判决书

原告盛XX。

委托代理人姜XX，上海市XX律师。

原告唐XX。

被告许X。

被告沈X。

被告唐XX。

法定代理人许X（系被告唐XX母亲，即本案被告之一）。

上列三被告共同委托代理人吴铭，上海市XX律师。

原告盛XX、唐XX与被告许X共有纠纷一案，本院受理后，依法追加沈X、唐XX作为被告参加诉讼，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告盛XX及其委托代理人姜XX、原告唐XX，被告许X及许X、沈X、唐XX的共同委托代理人吴铭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告盛XX诉称，原告的母亲与被告许X系姐妹关系。上海市XXXXX弄XXX号房屋（以下简称系争房屋）原产权人为原告的外祖母陈XX，后变更为被告许X。原告母亲于1965年插队到浙江绍兴，原告出生于浙江绍兴，1988年经陈XX同意，盛XX的户籍迁入系争房屋，之后一直居住并结婚生子。2004年，被告不再让原告居住，原告就租住在许X姐姐许甲名下的房屋中，2008年起，原告开始居住在原告妻子、儿子名下的上海市三门XXXXX弄XXX号XXX室房屋中，该房屋是原告岳父赠与原告妻子的。2013年9月，许X与征收单位签订征收协议，取得征收补偿款及产权调换房屋。原告提出分割补偿款事宜，却遭被告拒绝。原告认为，原告户籍在系争房屋内且曾长期居住，应得到相应的补偿安置，故要求法院判决原告分得征收补偿款423，500元，原告要求分得产权调换房屋上海市XXXXX弄XXX号XXX室，不足部分原告愿意补足。

原告唐XX诉称，唐XX于1990年定居于西XX，1998年与许X在上海结婚，后生子唐XX。2000年，唐XX和许X共同在西XX居住并经营饭店。2001年，许X向其姐姐许X借钱翻建系争房屋，后唐XX汇款给许X3，000美元。之后唐XX、许X每次回国均在系争房屋居住。后双方产生矛盾，经法院判决离婚，共同财产尚未分割。唐XX认为，唐XX户籍在系争房屋内且实际居住，系争房屋翻建时曾经出资，现在无房居住，故应分得征收补偿款。故原告诉至法院，要求分得产权调换房屋上海市宝山区宝沁XXXXX弄XXX号XXX室

被告许X、沈X、唐XX辩称，不同意原告盛XX的诉讼请求。盛XX虽然户籍在系争房屋内，但从未在系争房屋居住，因此不是系争房屋的居住使用人，属于空挂户口。盛XX的妻子、儿子名下拥有产权房屋，不符合安置对象条件。本次房屋征收是按照面积进行补偿，与户籍无关。不同意被告唐XX的诉讼请求。系争房屋是许X个人的婚前财产，而非夫妻共同财产，许X、唐XX婚后也未对系争房屋进行翻建，故系争房屋价值补偿与唐XX无关。唐XX长期在西XX居住，与许X婚后在上海时也在外租房居住，因此也不是系争房屋居住使用人，故无权分得征收补偿利益。

经审理查明，盛XX的母亲与许X系姐妹，唐XX与许X原系夫妻（于1998年11月结婚，2013年12月离婚），唐XX为二人之子，沈X为许X与前任丈夫之子。系争房屋为私房，原为许X的母亲陈XX所有的房屋，1995年4月4日，陈XX将系争房屋赠与许X，同年4月25日，许X登记为系争房屋土地使用者。被征收前，系争房屋内有五人户籍，即原、被告五人，其中盛XX户籍于1989年8月17日由浙江省绍兴市迁入，唐XX户籍于2005年1月11日迁入。被征收前，系争房屋由三被告居住，盛XX曾于2004年起租住于许X的姐姐许甲名下的房屋中，2008年起开始在上海市三门XXXXX弄XXX号XXX室房屋（产权人系盛XX妻子沈某和儿子盛某某，二人于2008年9月16日登记为该房屋产权人）居住。

2013年9月18日，许X与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市XX公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（以下简称征收协议）。根据征收协议，系争房屋认定建筑面积58.47平方米，未认定建筑面积39.4平方米；房屋价值补偿款2，220，941.44元，包括评估价格1，426，843.41元、价格补贴428，053.03元、套型面积补贴366，045元；装潢补偿为29，235元；该户购买3套产权调换房屋，分别为宝山区宝沁XXXXX弄XXX号XXX室（建筑面积86.15平方米，总价947，657.60元）、秀泽路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积77.77平方米，总价700，930.50元）、虹口区彩虹湾XXX栋／幢XXXX室（建筑面积74.42平方米，总价1，752，591元）；各类补贴奖励包括购房补贴485，506.23元、搬迁补助费877.05元、家用设施移装费2，000元、未认定建筑面积二补贴4万元、征收面积奖58，470元、签约奖12万元；结算单上另有按期搬迁奖2万元、超比例签约奖2万元、早签早搬加奖9万元、临时安置费补贴133，311.60元、签约生效记息奖49，593.26元。扣除购房款3，303，391.25元，许X还应支付征收单位33，456.14元。

另查明，唐XX原长期在西XX工作生活，1998年11月与许X登记结婚，1998年12月生育唐XX，系孤独症患者，领有残疾人证。婚后双方关系尚可，共同在西XX生活。后双方产生矛盾，2010年9月，许X携唐XX回国，双方开始分居。2013年7月12日，本院作出（2012）虹民一（民）初字第6406号民事判决书，判决准予许X与唐XX离婚，唐XX随许X生活，唐XX自2013年7月起按月给付抚养费1，000元。后唐XX上诉，2013年12月5日，上海市第二中级人民法院作出（2013）沪二中民一（民）终字第2583号民事裁定书，准许唐XX撤回上诉，双方均按原审判决执行。

上述事实，有原告盛XX提供的户籍资料摘录、征收进度情况材料，原告唐XX提供的征收协议，被告提供的公证书、国有土地使用证、（2012）虹民一（民）初字第6406号民事判决书、（2013）沪二中民一（民）终字第2583号民事裁定书、上海市房地产登记簿，法院调取的征收协议等征收材料以及双方陈述等证据为证。

本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。本案中，盛XX、唐XX虽然户籍均在系争房屋内，但二人在系争房屋被征收前均未长期居住，盛XX妻子、儿子在本市他处有房，盛XX自2008年即在该房屋内居住，故无需许X对其进行安置。系争房屋土地使用人自1995年登记为许X，故系争房屋系许X婚前财产，唐XX诉称其曾出资翻建系争房屋，但未提供相应证据予以证明，本院不予采信。综上所述，盛XX、唐XX的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：

一、驳回原告盛XX的诉讼请求；

二、驳回原告唐XX的诉讼请求。

本案受理费16，600元，由原告盛XX负担5，800元，原告唐XX负担10，800元，财产保全申请费2，020元，由原告盛XX负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审　判　长　　高X玮

代理审判员　　张廷奎

人民陪审员　　毛济平

书　记　员　　王XX

附：相关法律条文

《中华人民共和国民法通则》

第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。个人不得侵犯。