违反安全保障义务责任纠纷｜孙侠律师成功为当事人争取物业过错赔偿，全额认定合理损失、胜诉获赔三万余元
一、案情简介
本案属于公共场所管理人责任 / 违反安全保障义务责任纠纷。当事人在高端写字楼公共茶水间倒水时，因地面存在积水、物业未及时清理、未铺设防滑地垫、未设置警示标识，导致当事人不慎滑倒，造成右腿胫骨、腓骨螺旋形骨折。
当事人先后经历急诊手术植入内固定、二次手术取出内固定，治疗周期长、误工损失大，产生高额医疗费、护理费、营养费、误工费、交通费、鉴定费、律师费等多项损失。事故发生后，物业方长期推诿、拒不承担赔偿责任，认为自身已尽安全保障义务、拒绝赔付。当事人无奈委托孙侠律师起诉维权。
二、办案经过
- 固定侵权事实，锁定物业过错律师细致梳理事故经过、现场情况、就医记录，明确写字楼公共区域属于物业法定安全保障范围，地面积水湿滑属于典型管理疏漏，物业未履行清洁、防滑、警示义务，存在明显过错，是本次摔伤事故的重要诱因。
- 完善全套索赔证据体系律师指导当事人整理完整病历、两次手术记录、医疗费票据、就医交通费凭证、单位薪资证明、误工扣款明细、补考费票据、司法鉴定报告、律师费发票等，完整固定伤残三期（休息期、护理期、营养期）及全部实际损失，杜绝证据缺失问题。
- 针对性反驳被告抗辩观点庭审中，物业方极力否认过错、主张事故系当事人自身原因导致。孙侠律师结合安全保障义务法律规定、公共场所管理规范、案件事实层层抗辩，明确物业不能免责。
- 精准核算索赔金额，适配司法裁判标准针对对方及法院对高额误工费、薪资证明的质疑，律师配合法庭依据个税记录、实际扣款明细重新严谨核算损失，剔除不合理诉求、保留合法合理损失，确保索赔主张合法有据。
三、办案结果
法院依法认定物业公司未尽安全保障义务，构成侵权，结合双方过错比例，判决物业方承担 30% 赔偿责任：
最终为当事人成功胜诉获赔 32578.18 元，同时法院支持了当事人的医疗费、营养费、护理费、误工费、交通费、补考费、律师费、鉴定费等核心合理损失，依法判令物业承担对应诉讼费及鉴定费，全面维护了当事人的人身损害赔偿权益。
四、律师价值
- 精准定性案由、锁定责任主体准确适用《侵权责任法》公共场所安全保障义务条款，成功推翻物业无责抗辩，让高端写字楼物业为自身管理疏漏承担侵权赔偿责任。
- 精细化证据梳理，最大化当事人赔偿权益面对周期长、项目杂的人身损害损失，律师系统化整理证据、规范三期损失、误工费、实际支出认定，帮助当事人把隐性损失、间接损失依法转化为法院认可的合法赔偿项目。
- 平衡过错比例，实现最优诉讼结果本案当事人存在一定审慎注意义务瑕疵，法院依法划分主次责任。律师精准把控庭审节奏，保证当事人在自身担责范围内，拿到最高比例合法赔偿，避免当事人损失进一步扩大。
- 人身侵权类案件专业维权示范成功处理公共场所滑倒摔伤复杂人身损害案件，熟练掌握物业安全保障义务纠纷裁判尺度、三期认定标准、误工费司法核算规则，高效实现伤者维权落地。
