拖欠商铺租金多年，律师助委托人达成民事调解，实现分期回款
审理法院信息
湖北省宜昌市伍家岗区人民法院
案情简介
2021年4月，原告涂X、郎X（化名）与被告周X（化名）签订《房屋租赁合同》，约定将位于宜昌XX某商铺出租给被告，月租金15000元。后因被告长期拖欠租金，双方于2022年4月签订《租赁合同租金还款协议》，确认被告欠付租金及违约金共计12万元，扣除已付款项后剩余欠款99000元，并约定分期还款计划。
但被告仅陆续还款31000元，截至2025年4月尚欠68000元。原告多次催讨无果，遂委托湖北西陵律师事务所周俊律师、张律师代理提起诉讼。
办案经过
2025年5月7日，原告与律所签订委托代理合同，周俊律师团队迅速整理租赁合同、还款协议、转账记录、催款凭证等证据，并于2025年5月19日向法院立案。
案件于2025年7月24日公开开庭审理。在庭审过程中，周俊律师积极与法官、被告沟通，分析被告实际履行能力，提出“分期履行+违约加速到期”的和解方案，最终促成双方达成调解协议。
案件结果
法院出具民事调解书，确认：
被告尚欠租金38000元、违约金30000元，合计68000元；
被告自2025年10月起每月20日前支付4000元，直至清偿；
如任一期未足额支付，原告可申请执行剩余欠款、律师费3000元、诉讼费983元、保全费886元及相应利息；
原告自愿放弃其他诉讼请求。
调解理由：基于被告实际履行能力、原告回款意愿及避免执行难风险，法院确认和解协议合法有效。
