案例标题
黄XX、黄XX、黄XX诉某镇政府责令限期拆除房屋案
案情简介
三原告因旧房翻建获批宅基地建设面积合计198.36㎡（三层）。后三原告共建四层半房屋一幢。镇政府认为该房屋超面积建设且占用耕地，于2025年9月2日作出《整改通知书》，责令三原告限期自行拆除整改，否则将强制执行。三原告不服申请行政复议被驳回，遂提起行政诉讼，请求撤销该《整改通知书》。三原告主张镇政府调查程序违法、事实认定不清（占用面积数据三次变动）、未依法履行告知和听证程序、违反信赖保护原则。诉讼期间，镇政府自行撤销了案涉《整改通知书》。
判决结果
确认仙游县某某镇人民政府于2025年9月2日作出的《违法用地违法建设自行拆除（整改）通知书》违法。
法院认定：案涉《整改通知书》实质等同于限期拆除的行政决定，对原告权利义务产生了实际影响，具有可诉性；镇政府在占用耕地面积认定上数据多次变动（120㎡→146.21㎡→95.31㎡）且未说明测算依据，事实认定不清；未引用具体法律条款，适用法律错误；未告知复议诉讼权利及救济途径，送达程序存在瑕疵。
