装饰装修合同纠纷｜涉案金额19.76万元｜库XX于欣律师调解促成分期回款方案
##案情简介
2023年7月26日，原、被告签订建设工程施工合同，约定原告承接被告选矿厂宿舍楼、综合楼装饰装修工程。原告按约完工后，案涉工程于2023年11月12日经建设、施工、监理三方联合验收合格并当日交付，同步进入质保阶段。依约定质保金应自工程交付之日支付，被告拖欠质保金未付，原告起诉主张支付质保金207606.51元，另索要违约金60000元，诉讼标的合计267606.51元，同时要求被告承担全部诉讼费，法院于2026年7月23日立案受理。
##办案经过
原告委托库XX于欣律师作为诉讼代理人参与案件审理。律师梳理施工合同、工程验收单、结算资料等全部证据，固定工程完工验收、交付时间、质保金应付节点等核心事实，明确被告欠款法律依据。庭审调解阶段，律师结合案件事实、法律规定与被告沟通协商，兼顾原告回款诉求与被告资金周转压力，多次磋商调整付款金额、拆分付款期限，推动双方达成一致调解方案。
##案件结果
法院出具民事调解书确认调解协议效力：1.被告向原告支付质保金197606.51元，分三期给付，2026年8月30日前付50000元，2026年9月30日前付50000元，2027年1月30日前付清剩余97606.51元；2.案件受理费2657元由被告全额承担；3.双方就本案无其他纠纷，调解书签收后生效。
#律师核心价值
完整固定验收交付关键证据，谈判平衡双方诉求，大幅简化纠纷流程，促成质保金分期落地回款，一次性了结全部争议。
