李芝茂律师成功案例石膏矿违规开采致邻厂塌陷财产损害一二审胜诉案例
一、案件详情
（一）基础案件信息
承办律师：李芝茂
委托人（原审原告/被上诉人）：本地石膏加工企业
对方当事人（原审被告/上诉人）：相邻石膏开采公司
案由：财产损害赔偿纠纷
（二）案件基础事实
被告企业长期违规开采石膏矿，矿柱宽度、采空层高均不符合国家矿山安全规范，采空区顶板厚度不达标，矿区处于临界失稳状态。相关部门提前出具地质风险评估报告，告知矿区周边企业存在塌陷隐患。后矿山关停，地下水位上涨浸泡矿柱，引发大面积地面塌陷，直接造成我方委托人厂区房屋、全套生产设备严重损毁。
事发后在街道办、第三方企业共同参与下，双方协商共同委托专业评估机构对房屋、设备损失进行价值评估，评估费用约定由开采方承担。但评估报告出具后，开采企业拒不赔偿，委托人委托李芝茂律师提起财产损害赔偿诉讼。
（三）开采企业全部抗辩、上诉意见
厂区房屋无产权、属于违建，无权主张财产赔偿；
塌陷系小型地震直接造成，与矿山开采无因果关系；
政府早已下发搬迁通知，原告拒不搬迁，全部损失自行承担；
评估报告已超过一年有效期，财产实物全部掩埋灭失，评估数据不客观，不能作为定损依据；
原告主张停产损失无合法依据，请求驳回全部赔偿诉求。
（四）李芝茂律师一二审代理核心工作
1.固定地质成因核心专业证据
完整提交事前矿山安全风险评估、塌陷后地质应急调查报告两份权威地质文件，报告明确载明塌陷根源为被告不规范采矿、采空区失稳，直接驳斥“地震致塌”单方猜测，锁定侵权因果关系。
2.论证厂房合法财产权益
梳理企业改制历史、村集体用地补偿协议，说明厂房无产权证系历史遗留原因，无行政机关认定为违建，企业依法享有厂房、设备物权，受损后有权索赔。
3.反驳拒不搬迁自负损失观点
矿山塌陷风险搬迁涉及厂区整体重建、土地立项、大额搬迁成本，并非短期可完成；企业已尽安全防范义务，不能以未即时搬迁为由免除矿山开采方主要侵权责任。
4.完整论证评估报告合法有效
提交四方共同签字评估委托文件，评估机构系各方共同选定；采用重置成本法、成本法定损，设备掩埋前留存完整清单、房屋实地丈量数据，且事发后资产、市场无重大变动，虽过报告载明一年有效期，依然具备定损效力。
5.区分财产损失与停产损失
庭审清晰划分建筑物、生产设备有形财产损失与经营停产损失，结合合同主体、租赁事实，向法庭说明停产损失权利归属，仅主张自有厂房、设备毁损损失，诉求全部得到法院支持。
6.主张评估费由侵权企业全额承担
依据事发后四方书面约定，评估费用由开采企业承担，法院单独判令对方支付评估开支。
（五）全流程裁判结果
一审法院认定被告违规采矿系塌陷主要原因，酌定开采企业承担80%财产赔偿责任，判令赔付房屋、设备损失及全额评估费；
开采企业不服提起上诉，二审法院全部驳回上诉，维持一审判决；
一、二审诉讼费、保全费绝大部分由矿山开采企业承担。
二、案件总结
案件核心难点：侵权企业多方寻找免责理由，以地震、违建、拒不搬迁、评估失效等多项抗辩试图免除赔偿；矿山塌陷因果关系需要专业地质报告佐证，财产灭失后损失举证难度极大。
核心争议焦点：矿山开采行为与厂区塌陷是否存在法律上因果；无产权厂房是否受法律保护；政府搬迁通知能否减轻采矿方责任；灭失设备的评估报告能否作为定损依据。
胜诉关键：律师完整留存两份官方地质鉴定文件，直接锁定对方违规采矿侵权事实；调取改制、用地协议证明财产合法权属；以四方共同委托评估文书佐证鉴定效力，一二审均采信我方全部核心证据，判令对方承担主要赔偿责任。
案件示范XX：矿山企业违反安全规范开采，造成周边企业财产损毁，应当承担侵权赔偿；历史遗留无证厂房不代表不受法律保护；多方共同委托的资产评估报告，即便超出标注有效期，在资产无重大变化时可作为定案依据。
三、律师价值
1.调取权威地质鉴定，锁定侵权因果
主动调取事发前后两份官方地质勘察报告，用专业地质结论直接推翻被告“地震造成塌陷”的无证据抗辩，从根源认定对方采矿行为是损害直接诱因。
2.梳理历史用地、改制材料，确立物权基础
整理企业改制档案、村集体用地补偿协议，完整解释无房产证历史成因，证明案涉厂房、设备属于企业合法财产，依法享有损害赔偿请求权。
3.完整固定四方评估书面协议，夯实定损依据
提交街道办、双方、第三方共同签字评估委托材料，证明评估机构、评估方案均系各方合意，评估方法客观合理，法院完整采纳评估金额作为损失基数。
4.分层拆解过错比例，争取高额赔偿
清晰区分矿山企业违规采矿主要过错、原告未及时搬迁次要过错，说服法院仅酌减20%损失，八成财产损失由侵权矿山企业承担，挽回大额经济损失。
5.精准区分损失类型，剔除不当诉求降低审理争议
主动区分自有资产损失与第三方停产收益，仅主张企业自有厂房、设备毁损赔偿，简化审理争议，加速裁判流程。
6.落实评估费由侵权方全额承担
依据事发时四方书面约定，单独主张评估开支，法院单独判令矿山公司全额返还评估费用，额外挽回维权支出。
7.一二审连贯抗辩，彻底阻断对方免责诉求
对方全盘上诉，律师沿用地质、评估、权属全套证据体系完整答辩，二审维持原判，胜诉赔偿金额完全保留。
8.矿山开采相邻财产损害标准化办案模板
针对采矿塌陷、地质灾害类企业财产侵权案件，形成地质证据调取、财产评估质证、权属证明全套代理方案，同类工矿相邻损害纠纷可直接复用。
