案情简介
原告（反诉被告）：刘XX，委托何X某律师、程再萍律师作为委托诉讼代理人； 被告（反诉原告）：杨XX，委托两名律师作为委托诉讼代理人。 原、被告原系夫妻，双方协议离婚并对共有房产作出处置，但并未按约出售房屋。原告起诉请求判令共有房屋归被告所有，由被告支付房屋折价款、房屋租赁费，并承担评估费。被告答辩并提起反诉，主张案涉房屋由己方家庭全额出资，同时请求分割另外两套房产。
办案经过
法院受理本案后，适用简易程序，将本诉与反诉合并公开开庭审理。程再萍律师接受原告委托，梳理离婚协议、不动产登记材料、产权放弃声明、出资凭证等全套证据，围绕案涉房屋的共有属性、另外两套房产不属于夫妻共同财产的事实进行举证，针对被告的反诉请求逐条抗辩，维护原告的财产权益。审理过程中法院委托机构对案涉房产开展司法评估。
案件结果
判决理由
- 原、被告离婚时签订的离婚协议合法有效，案涉房产属于夫妻共同财产，双方对房屋归属达成一致，房屋价值参照司法评估报告确定；被告已支付的部分款项在折价款中予以扣减。
- 关于房屋租赁费，不属于夫妻共同财产，不在本案中处理。
- 另外两套房产，有不动产登记资料以及被告签署的放弃产权声明佐证，不属于夫妻共同财产，故全部驳回被告的反诉请求。
- 房产评估费因双方无法协商房屋价值产生，由原、被告双方各半承担。
适用法条
《民法典》第一千零六十二条、第一千零八十七条；婚姻家庭编司法解释（一）第七十六条；《民事诉讼法》第六十七条及相关司法解释。
判决内容
- 案涉共有房产归杨XX所有，杨XX向刘XX支付房屋补偿款 XXX.5 元；
- 杨XX向刘XX支付一半鉴定费 13919 元；
- 驳回刘XX其余本诉诉讼请求；
- 驳回杨XX全部反诉请求； 案件受理费按各方情况予以分担。若逾期履行给付义务，加倍支付迟延履行期间债务利息。
