银川眭凯馨律师：建筑设备租赁合同纠纷调解案
案例标题： 某机械设备租赁公司诉某建筑工程公司租赁合同纠纷案
审理法院： XX回族自治区某市人民法院
案情简介
原告XX某某建筑工程机械设备租赁有限公司（以下简称“原告”）与被告XX某某建筑工程有限责任公司（以下简称“被告”）因建筑设备租赁合同纠纷，向某市人民法院提起诉讼，原告委托眭凯馨律师团队代理本案。
2024年，原被告签订《吊篮设备租赁合同》，约定被告因某幼儿园工程项目需要，向原告租赁施工吊篮。原告依约完成设备的运输、安装及保养工作，项目完工后双方结算确认租赁费共计7.8万余元。被告仅支付3万元，剩余4.8万余元迟迟未付。原告遂诉至法院，要求被告支付欠款及逾期付款利息，并承担诉讼费、保全费等。
办案经过
本案事实清楚、证据确凿，但建筑工程领域的欠款纠纷往往面临被告资金链紧张、执行周期漫长的现实困境。眭凯馨律师团队在指导团队办案时，确立了“以保全促调解、以效率换回款”的核心策略。
立案之初，律师团队迅速申请财产保全，查封被告相应价值的银行账户或资产，以此施加实质性的履约压力。在法院主持调解阶段，律师团队准确把握被告急于解除账户冻结的心理，在坚持本金底线的前提下，灵活调整利息诉求。律师团队向被告释明了逾期付款的诉讼成本及账户长期冻结对其企业信用的负面影响，最终促成双方在最短时间内达成和解，实现了纠纷的高效化解。
案件结果
经法院主持调解，双方自愿达成协议：一、被告于2026年3月30日前一次性向原告支付租赁费4.8万余元；二、原告自愿放弃逾期付款利息等其他诉讼请求。同时，案件受理费及保全费共计一千余元由被告一并承担。调解协议经双方签字确认后即具有法律效力，若被告逾期未履行，原告可直接申请强制执行。
律师价值
本案集中体现了眭凯馨律师团队在建筑设备租赁纠纷中“以保促调、快刀斩乱麻”的高超商事维权智慧，其深刻价值在于：
一、精准运用保全杠杆，掌握谈判绝对主动权。 在涉企债务纠纷中，“赢了官司拿不到钱”是最大的痛点。律师团队深刻洞察到，对于建筑企业而言，银行账户的正常流转是其生存的命脉。通过果断采取诉前/诉中财产保全措施，直接切中了被告的“七寸”，迫使原本可能拖延诉讼的被告主动回到谈判桌前。这种“以保全为矛”的策略，将法律强制力前置，为后续调解奠定了压倒性的优势。
二、舍弃次要诉求，追求核心债权的高效变现。 在调解博弈中，许多当事人容易陷入“锱铢必较”的误区，导致调解破裂、案件陷入漫长的审理与执行程序。律师团队展现出卓越的商业大局观，指导团队在确保4.8万余元本金及诉讼费全额回收的前提下，果断放弃金额较小的利息诉求。这一“以退为进”的策略，不仅降低了被告的履约阻力，更将原本可能需要数月审理及强制执行的周期，缩短至一个月内兑现，极大提升了资金回笼效率。
三、践行“商业思维+法律手段”的深度融合。 本案的完美收官，彰显了律师团队不仅精通法律条文，更深谙企业经营的商业逻辑。律师团队没有机械地追求一纸判决，而是将“降低维权成本、缩短回款周期、保障企业现金流”作为最终目标。这种将法律服务与企业商业利益深度绑定的办案理念，真正做到了为企业排忧解难，是商事律师服务实体经济、优化营商环境的生动实践。
