【案情经过】
原告戴X与被告王XX、蒋XX达成农村建房施工协议，由原告包工包料为被告建造农村房屋。房屋主体及附属工程完工并交付后，经双方结算，被告共计欠付原告建房款5.8万元。此后，原告多次向被告催讨该笔工程尾款，但被告以房屋存在多处质量瑕疵为由，拒绝支付剩余款项。双方多次协商未果，矛盾逐渐激化。原告遂委托徐翌飞律师作为诉讼代理人，向某法院提起农村建房施工合同纠纷诉讼，要求被告全额支付欠款。案件受理后，审判员依法组织双方当事人进行庭前调解，力求实质性化解双方矛盾。
【争议焦点】
在调解过程中，双方围绕以下几个核心焦点展开激烈协商：首先是欠款总额的确认及付款节点的安排。被告对欠付5.8万元建房款的事实无异议，但主张分期支付以缓解资金压力。其次是房屋质量瑕疵的维修范围与责任界定。被告指出房屋存在顶梁裂缝、已做地坪裂缝、所有房间墙面裂缝以及鱼塘旁边地梁裂缝等严重问题，要求原告全面修复；原告同意维修，但明确此次调解金额不包括新建地坪的费用，双方对此达成一致。最后是维修与付款的履行顺序及验收标准。原告主张在被告支付首笔款项后再进行维修，并设定了明确的维修期限和验收反馈机制，即原告维修完毕后通知被告，被告需在3日内验收并书面反馈，逾期视为验收合格。
【裁判结果】
经某法院主持调解，双方当事人本着互谅互让、彻底解决纠纷的原则，自愿达成如下调解协议：一、被告王XX、蒋XX确认共计欠付原告戴X建房款5.8万元，二被告于2026年10月31日之前向原告支付3.8万元；二、原告戴X在收到第一笔款项后一个月内，将案涉房屋顶梁、地坪、墙面及鱼塘旁地梁的裂缝进行填补维修完毕；三、二被告在原告维修完毕后的五日内将余款2万元支付给原告；四、若原被告有任意一方未按约履行义务，履约方可向法院申请强制执行；五、原告自愿放弃其他诉讼请求，双方关于本案纠纷一次性了结；六、案件受理费六百余元由二被告负担，随首笔案款一并支付。上述协议不违反法律规定，自双方签字后即具有法律效力。
