陇南征地拆迁律师

[律师回复] 理解您的情况。首先，您家长期占用的队大场，若未登记在土地使用证上，法律上可能不视为您家的合法使用权。办理不动产权证时，需以登记为准。建议您先收集长期占用的证据，如历史照片、邻居证明等，然后向当地不动产登记机构申请更正登记或补充登记，说明实际使用情况。如果无法直接变更，可尝试通过协商或法律途径确认使用权。注意，队大场可能属于集体所有，需明确权属。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 两儿子成年后可各自申请宅基地。农村宅基地审批以户为单位，儿子结婚分户后即具备申请资格。需满足：1.符合分户条件；2.一户一宅原则；3.申请地块符合村庄规划。建议向村委会提交申请，经乡镇政府审批后取得宅基地使用权。具体需当地自然资源部门审核确认。

[律师回复] 针对您的情况，您可以采取以下措施：1. 收集证据：保存邻居霸占宅基地和砍树的证据，如照片、视频、证人证言等。2. 协商解决：尝试与邻居协商，要求其停止侵权行为并赔偿损失。3. 村委会调解：向村委会反映情况，请求调解。4. 法律途径：若协商无果，可向法院起诉，要求邻居停止侵权、赔偿损失，并恢复原状。5. 报警：若邻居有欺凌行为，可报警处理。6. 保护现场：避免破坏现场，以备诉讼时作为证据。请依法维权，切勿采取过激行为。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 祖坟土地的使用和分配涉及土地性质和管理规定。如果祖坟所在土地属于集体所有，村委会在一定情况下有权进行管理和分配，但需要遵循相关法律法规和村民意愿。首先，要明确土地的性质和用途，如果是用于公共事务或符合村民利益的合理分配，村委会可以依法进行。其他情况下，应充分尊重村民意见，通过民主程序来决定土地的使用方式。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据您所述情况，如果06年批准的宅基地位于当时有效的规划范围内，那么该批准是合法有效的。如果新的规划将该地块划出规划范围，通常情况下，新规划不会影响已经合法批准的宅基地使用权。但是，如果您现在需要申请新的宅基地，那么需要遵循现行有效的规划和土地管理法规。如果现行规划不允许在该区域申请宅基地，您可能需要在规划允许的区域内申请。具体情况还需咨询当地自然资源和规划部门，了解具体的规划要求和申请程序。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。