阿坝反担保抵押纠纷律师
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场地租赁的土地使用税由谁承担
按规定,土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲:如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。
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2024-05-27
朝阳房产纠纷怎么处理
房地产纠纷可通过第三方调解、仲裁或诉讼解决。调解无果时,可向法院提起诉讼,需注意诉讼时效。如多次协商、调解和仲裁无果,当事人可递交起诉书。纠纷处理中,合同、转账凭证、通信记录等证据至关重要,将影响法律程序结果。
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2024-05-27
房产纠纷
合伙房产纠纷怎么处理
共同财产纠纷可通过协商或第三方协调解决,不满意或无法达成共识可依据有效仲裁协议申请仲裁。若无有效仲裁协议或协议有瑕疵,则只能向有管辖权法院提起诉讼。当事人须遵守并履行生效判决、仲裁裁决及调解书,违者可被强制执行。
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2024-05-27
合伙联营
房屋抵押贷款年限有多长?
房屋抵押贷款可贷款年限为1-30年。长贷款10年,可根据个人情况作调整。如果你的个人信誉等条件都比较好的话,是可以贷款20-30年的,但原则上是不会超过30年。
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2024-05-27
房产纠纷有录音吗有效吗
录影纪录作为视觉和听觉材料的一部分,被视为证据的其中一种形式。然而,需要引起重视的是,录影记录容易遭到裁剪、修改或伪造。因此,在录制过程中,需要首先明确自身的身份以及录制的具体时间,同时也需精心设计引导或提示对方陈述其身份的措辞,从而增强证据的可信度。
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2024-05-27
合同效力
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阿坝反担保抵押纠纷问答推荐
律师在法庭上诬陷他人怎么反驳
[律师回复] 解析:若遭受他人不实指控,被牵涉其中的当事人可依法向相应人民法院发起反诉。在此过程中,原告方欲使其主张获得法律层面上的认可与支持,必须提供充足且准确无误的事实证据予以佐证。众所周知,反诉乃本诉被告针对本诉原告所提起的独立反请求,如此一来,反诉原告实质为本诉被告,而反诉被告亦等同于本诉原告。换言之,反诉当事人具备特定性,且在诉讼过程中所处地位呈现出双重特性。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求,有权提起反诉。
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抵押物买卖具体怎么操作
[律师回复] 解析:关于如何合法地买卖已设定抵押权的房屋,以下是两种主要的解决途径:首先,借款人可选择提前偿还银行贷款,在贷款全部结清后,房屋所有者便能够依法获得该房屋的完全所有权;其次,可以通过办理转按揭贷款来实现房屋的交易。此种方式主要是通过变更房产的抵押登记,将原本的抵押人由原房东转变为新的购房者。在此过程中,新购房者无需自行筹措资金进行还款,因此所承受的经济压力相对较轻。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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担保偿还后向实际借款人追偿合理吗
[律师回复] 解析:在保证义务履行完毕之后,有权向实际借款方提起追索是符合法律法规的行为。当债务人未能按照规定期限还款时,若是担保人依照协议条款担负起应有的保证责任,那么他便有权向债务人张开追赔之举。在此情况下,作为保证人的角色,其享有的权益与债权人对债务人的相同。法律依据:《民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。
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公寓房40年产权的能不能抵押贷款
[律师回复] 解析:关于40年期限的公寓是否可用于抵押贷款,答案为肯定。在此条件下,只需确认40年期限的公寓与申请贷款的银行处于同一个城市之内;其次,该房屋的评估价值需达到10万元人民币或以上;此外,还需要确保已办理完毕房产证,产权明确无误,并且能够在市场上自由流通,无任何涉及房屋产权争议等可能影响房屋变现能力的因素,同时也不在政府规划的拆迁范围之内。满足上述所有要求后,便可顺利办理抵押贷款业务。法律依据:《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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400万房产纠纷家庭调查:法律途径如何
[律师回复] 解析:有关房地产纠纷的司法救济方式主要包括通过诉讼程序解决。在满足法定的起诉要求之后,相关当事人可向当地人民法院发起诉讼申请,向法院提交正式的《起诉状》文件。在该份起诉状中需明确记载提出的诉讼主张、被侵害权益及相应事实的描述,以及能有效支撑其合理性的理由和相关证据等等详细内容。法院收到起诉状后将按照法定程序进行审查并及时予以立案处理。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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