[律师回复] 解析：关于按揭房屋再贷款的基本需求包括：首先，借贷人必须拥有合法有效的身份证明文件，并且年龄在18岁到65岁之间；其次，必须是中华人民共和国公民，拥有正当的职业和稳定的收入来源；再次，具备按期足额偿还贷款本息的经济实力，同时，信用记录要保持良好状态；最后，需要同意将个人名下的房产及其权益设定抵押，以此作为贷款发放的必要条件。此外，还需具备合法且正当的融资用途。申请按揭房屋再贷款时，需要准备以下基础材料：首先，需要提交房地产证等抵押物权属证明文件；其次，申请人以及其配偶都需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明；再次，申请人及其配偶的收入证明也必不可少；第四，借款用途的相关证明也是不可或缺的部分；最后，还可能需要根据银行要求提供其他相关资料。按照程序，申请按揭房屋再贷款的步骤如下：首先，需要提供上述所列的所有资料；其次，需要对房产进行价值评估；然后，银行会对这些资料进行严格审核，并办理相关手续；接着，需要赎回原来的贷款并解除抵押；随后，进行抵押登记；最后，重新开始还款。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：因案情及地域之差异，关于代理费用事宜，我方可与您进行深入商讨并寻求最优解决方案。就遗产继承纠纷案件而言，一般情况下，律师服务费用的收取标准如下所示：1.对于争议标的在10万元以内（含10万元）的部分，我们将按照6%的比例收取费用，若实际金额不足5000元人民币，则按照5000元人民币的标准收取；2.对于争议标的在10万元以上且不超过100万元（含100万元）的部分，我们将按照5%的比例收取费用；3.对于争议标的在100万元以上且不超过500万元（含500万元）的部分，我们将按照4%的比例收取费用；4.对于争议标的在500万元以上且不超过1000万元（含1000万元）的部分，我们将按照3%的比例收取费用；5.对于争议标的在1000万元以上且不超过5000万元（含5000万元）的部分，我们将按照2%的比例收取费用；6.对于争议标的在5000万元以上且不超过1亿元（含1亿元）的部分，我们将按照1%的比例收取费用；7.对于争议标的在1亿元以上的部分，我们将按照0.5%的比例收取费用。法律依据：《律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。

[律师回复] 解析：当驾驶者在酒醉状态下发生车辆撞击事件并导致人员死亡时，有必要向公安机关报案。因为这个行为可能涉及到违反交通法规，情节严重的甚至可能构成交通肇事罪。至于酒驾肇事的法律责任如何分配，其具体规定如下：首先，如果酒后驾车造成他人生命终结，且肇事者能坦诚认错主动投案自首，那么他将面临着由当地人民法院判决的三年以下有期徒刑或拘役的处罚。其次，若肇事后肇事者选择逃逸，或者在逃逸过程中有其他特别恶劣的情节出现，那么他将会受到由人民法院判决的三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。最后，如果由于酒后驾车肇事逃逸而导致受害者死亡，那么肇事者将面临由人民法院判决的七年以上有期徒刑的最重处罚。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：关于房产纠纷所适用于的相关法律条款，主要包括了《中华人民共和国民法典》以及《商品房销售管理办法》等多个法律文本。为了有效解决购房环节中所产生的各类房产纠纷问题，我们通常会采取以下几种手段进行应对：首先，协商与谈判是解决房产纠纷最为基本也是最常见的方式；其次，调解作为购房纠纷处理过程中的一项重要环节，是在双方无法自行通过协商达成共识的情况下，由一方当事人提出申请，并在房地产管理部门、消费者协会或者其他具有相应资质的组织机构的主持之下，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人依据相关的商品房销售法规及政策的规定，互相理解，最终达成和解协议，从而使得购房纠纷能够得以迅速且妥善地解决。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 解析：依据我国现行《民法典》规定，无民事行为能力人在校园内遭受损害时，责任应首先由学校或对伤情负有直接责任的第三方承担。若学校在该事件中有明显过失且未能充分履行教育及管理之责，则需与施害者共同承担相应法律责任。反之，若学校已尽其教育、管理之责，则无需承担任何责任，而应由实施侵害行为的学生独自承担相关责任。法律依据：《民法典》第一千一百七十四条损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。第一千一百九十九条无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任；但是，能够证明尽到教育、管理职责的，不承担侵权责任。