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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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阿坝房租租赁合同诈骗诉讼问答推荐
信用卡诈骗案立案后多长时间起诉
[律师回复] 1. 信用卡诈骗案从立案到起诉时间无明确法律规定,总体时间因案而异。立案后进入侦查阶段,公安机关侦查时长取决于案件复杂程度,简单案件可能数月,复杂案件耗时更久。2. 侦查终结移送检察院审查起诉,一般情况下检察院应在一个月内作出决定,重大、复杂案件可延长十五日。若犯罪嫌疑人认罪认罚且符合速裁程序适用条件,应在十日以内作出决定,可能判处有期徒刑超一年的可延长至十五日。3. 若检察院认为需补充侦查,可退回公安机关,每次补充侦查期限为一个月,且以二次为限。建议:公安机关提升侦查效率,合理调配资源,加快简单案件侦查进度。检察院严格把控审查起诉和补充侦查时间,避免不必要的拖延。同时,犯罪嫌疑人若符合条件可积极适用速裁程序,以缩短诉讼时间。
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离婚诉讼中财产分割另案处理的规定是什么
[律师回复] 1. 离婚诉讼中财产分割另案处理在特定情形下适用。当财产涉及案外人权益,像与他人的共有财产,为保障案外人诉讼权利,法院会要求另案处理;若财产证据不全、权属不明,法院无法在离婚诉讼中查明分割,也会让当事人另案解决;若双方一致同意先处理离婚,财产分割另案进行,法院通常会尊重意愿。2. 另案处理后,当事人可另行起诉分割财产,按民事诉讼程序进行。3. 为保障自身财产权益,当事人要及时主张自己的权利,防止超过诉讼时效。建议当事人在遇到财产涉及案外人权益或证据材料不全等情况时,积极收集证据;双方若决定先离后分财产,应在合理时间内启动另案诉讼,避免权益受损。
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关于保证合同诉讼时效是多久
[律师回复] 1. 保证诉讼时效适用三年的一般诉讼时效规定,起算点依保证类型不同而有别。一般保证里,债权人在保证期间对债务人诉讼或仲裁后,从保证人拒绝担责权利消灭日起算保证债务诉讼时效;连带责任保证中,债权人在保证期间请求保证人担责的,从请求日起算。2. 若债权人在诉讼时效内未依法主张自己的权利,保证人可抗辩不履行义务。3. 解决措施与建议:债权人应明确保证类型,牢记不同的诉讼时效起算点,在保证期间及时采取行动,如对债务人提起诉讼、申请仲裁或向保证人请求承担责任等,以保障自身权益;保证人要了解自身权利,在债权人未依法主张自己的权利时,可依法提出抗辩。
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民法典侵犯人身权的诉讼时效是多久
[律师回复] 1. 侵犯人身权诉讼时效一般为三年,从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。不过,自权利受损之日超二十年,法院通常不予保护,特殊情况法院可依申请延长。这一规定既保障权利人及时维权,也避免过长时间后证据等难以查明。2. 在诉讼时效最后六个月,若因不可抗力等障碍无法行使请求权,诉讼时效中止,中止原因消除后满六个月,时效期间届满。这为权利人因客观障碍无法维权提供缓冲。3. 诉讼时效还可因权利人向义务人提出履行请求等情形中断,中断后时效期间重新计算。这鼓励权利人积极主张自己的权利。解决措施与建议:权利人应及时关注自身权利,发现受损尽快维权。遇到障碍导致无法行使请求权要保留相关证据。积极向义务人主张自己的权利以中断时效。
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40万诈骗怎么判的
[律师回复] 1. 诈骗40万通常属“数额巨大”,依据《中华人民共和国刑法》,会处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。相关司法解释明确,诈骗公私财物价值三万元至十万元以上认定为“数额巨大”,但各地可结合自身经济社会发展状况确定本地具体数额标准。2. 若犯罪嫌疑人有法定从宽处罚情节、在一审宣判前全部退赃退赔、未参与分赃或获赃较少且非主犯、取得被害人谅解等情况,司法机关会根据具体情形从轻量刑。3. 对于司法机关,应严格依据法律和本地标准准确认定诈骗数额,综合考量各种情节公平量刑。对于犯罪嫌疑人,应积极争取从宽情节,如主动退赃退赔、取得被害人谅解等,以获得更有利的判决结果。
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