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阿坝县房屋认购权转让纠纷推荐文章
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-06-28
房屋销售合同口头协议有效吗
商品房买卖口头协议,如双方主体适格、意思表示真实且不违反法律强制性规定,同样具有法律效力。尽管缺乏书面证据,但只要双方遵循协议内容,履行各自义务,该口头协议仍具有合法性和约束力。
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2024-06-28
合同效力
婚前按揭购买的房子婚后算共同财产吗
探讨婚前按揭购房在婚后是否属共同财产的问题时,应考虑多种情况:一方婚前首付、婚后共同还贷,视为共同财产;双方共同首付并还贷,也属共同财产;一方婚前全款购房,属个人财产。民法典规定夫妻个人财产包括婚前财产等。夫妻可约定婚前财产归属,需书面形式,具法律效力。
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2024-06-28
财产分割
政府采购变更合同的法律规定是怎样的
政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同的变更、中止或者终止,由采购人和供应商依法决定。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的,双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任,双方都有过错的,各自承担相应的责任。
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2024-06-28
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-06-28
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阿坝县房屋认购权转让纠纷问答推荐
盗窃罪必须认罪吗
[律师回复] 解析:在刑事诉讼过程中,被告方是否认同被指控的犯罪行为,完全取决于其自身的真实意愿及其对相关案件事实的准确理解,没有任何外部压力可以强制其承认罪行。无论被告是否涉嫌盗窃等严重犯罪,他们都享有保持沉默或者为维护自身清白进行抗辩的基本权利。法院将依据充分、确凿的证据来判定案件是非曲直,而并非仅仅根据被告方的认罪态度做出判断。因此,我们应当明确,被控盗窃罪并不意味着被告就必然需要承认罪行。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条规定人民法院审理案件,除本法另有规定的以外,应当公开进行。被告人有权获得辩护,人民法院有义务保证被告人获得辩护
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买卖合同诈骗罪认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:关于买卖合同欺诈罪,亦称合同诈骗罪,其定义在于将非法占有的目的贯穿于签订及履行合同的整个流程之中,通过虚构事实、掩盖真相等手法,来从对方当事人处获取钱财,当涉案金额达到一定程度时便构成犯罪。在判断此类案件时,我们需要关注以下几个关键因素:首先,嫌疑人是否有实际履行合同的意图;其次,他是否存在虚构事实或者刻意隐瞒真相的情形;再次,对方的财产损失情况如何;最后,涉案金额是否达到了法律规定的标准。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定了合同诈骗罪的具体情形,包括但不限于虚构事实、隐瞒真相、冒用他人名义、提供虚假担保等,并规定了相应的刑罚。
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贩毒罪从犯认定的证据是什么
[律师回复] 解析:判定贩毒罪中的从犯身份主要依赖于以下几种关键的证据:行为人在犯罪中所扮演的角色的深度、其作用的大小、是否具有知悉真相的权限、是否具有主动实施犯罪的行为以及是否从该犯罪活动中获得了收益等等。举个例子来说明,倘若有人仅仅在另一些人所策划和组织的犯罪行为中发挥了协助或者辅助性的角色,例如负责运送毒品或者将毒品妥善保管,而并未直接组织或者领导整个贩毒活动的话,那么他很有可能会被认定为从犯。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百四十七条对于贩毒罪的规定走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
律图黄南
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醉酒的强奸罪怎么认定
[律师回复] 解析:醉酒状况对于判断构成强奸罪与否并无直接关联。根据我国的法律规定,强奸罪的判定着重于观察行为人是否存在侵犯他人意志,采用暴力、威胁或其他强制方式来实现性行为的过程。即便行为人处于醉酒状态中实施了类似行为,依然会被认定为强奸罪的。这是因为评判一项犯罪行为的关键在于犯罪分子的主观故意以及其所实施的客观行为,而并非其意识的清晰程度。因此,醉酒不能作为逃脱刑事责任的借口。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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行贿罪可以认罪认罚吗
[律师回复] 解析:在我国刑法中,对于行贿犯罪行为所作出的惩处规定如下:处以五年以下有期徒刑或拘役,同时适用罚金刑;若因行贿行为意图获取非法权益且情节较为严重者,量刑标准将升至五年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金;如犯罪情节特别恶劣,或者给国家带来了极大经济损失的情况下,方可处以十年以上有期徒刑,甚至是终身监禁并附加罚金或者没收财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百九十条对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图连云...
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