阿克苏房屋征收委托律师
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工业用地收回补偿标准是怎样的
工业用地收回补偿标准包括地基、屋舍、室内装潢补偿,安置、搬迁成本,设备损失,停产停业损害补偿,员工岗位调动赔偿以及商业用房经营损失赔偿等。具体金额需按实际情况计算。
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2024-06-07
补偿标准
工业土地和厂房抵押贷款如何办理
办理工业用地与厂房抵押贷款,先根据贷款额度和抵押比率确定抵押物评估价值,再联系评估机构了解最大评估单价,计算抵押物面积,绘制示意图,进行土地测绘和评估,最后携带评估报告和相关证件到国土资源局进行抵押登记,并提交贷款申请材料给银行。完成后等待贷款发放。
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2024-06-07
抵押担保
工业厂房交易需要交什么税
本司需履行厂房房地产税项义务,由所在地税务部门负责。税收基于房屋原始价值首次扣减10%~30%后的剩余部分年度评估征收,或按租赁收益计价征收。前者税率为1.2%,后者税率为12%。
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2024-06-07
房屋买卖
个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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2024-06-07
委托收款的使用范围和办理流程
凡在银行或其他金融机构开立账户的单位和个体经济户的商品交易,公用事业单位向用户收取水电费、邮电费、煤气费、公房租金等劳务款项以及其他应收款项。1、收款人办理委托收款应填写邮划委托收款凭证或电划委托收款凭证并签章2、审查委托收款凭证和有关的债务证明3、将有关证明寄交付款人开户行办理委托收款。
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2024-06-07
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阿克苏房屋征收委托问答推荐
原房屋质量问题是否影响合同效力
[律师回复] 解析:关于房屋建筑质量争议之解决途径,首先应通过友好磋商加以化解,若无法达成共识,则可寻求相关机构进行调解。若调解亦宣告失败,当事人便有权选择向人民法院提起诉讼,或者依据法律规定采取其他合法途径加以处置。此外,针对无效合同之处理方式,具体步骤如下:首先,对于因该合同而有所得的利益者,应当将其所获利益悉数归还;其次,在无法返还或者认为无须返还时,应对其给予适当的经济补偿。再次,如果各方均存在过失,那么他们就应该各自承担起相应的责任;最后,倘若其中一方存在过错,那么过错方就必须对另一方因此遭受的损失负责,并作出相应的赔偿。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
律图四川
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非法侵占罪房屋怎样立案
[律师回复] 解析:关于非法占据住宅类案件的立案准则,主要涵盖了两个核心层面。首先,未得到住宅主人明确许可或者公证,他人擅自非法强行闯入他人住所,此种行为已达到犯罪程度,理应根据相关法律法规予以立案并展开调查。其次,若当住宅主人向非法侵入者发出明确指令,请求其迅速撤离住所,然而非法侵入者依然拒绝离去,此类行为亦已构成犯罪行为,同样有必要依据法律规定予以立案处理。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图璧山...
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外婆可以委托律师会见吗
[律师回复] 解析:确实如此,代理律师探望必须是犯罪嫌疑人家属中的直系成员,且这些人员需满足与犯罪嫌疑人为同一户口簿的条件方可进行委托。当然,除此之外,还存在着某些特定情形,例如在离婚案件中,由于孩子尚处于未成年阶段,可以由他人代为签署相关法律文件。此外,如果父母均已离世且无任何兄弟姊妹的独生子女也可在此类例外之列。所谓直系亲属,通常涵盖以下范围:父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子辈及外孙子辈等。唯有具备上述身份的近亲,方可通过委托律师的方式探访在押的犯罪嫌疑人。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
行政类律...
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托管公司合同诈骗罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:在中国的刑事法律体系中,对于合同诈骗罪行的惩戒措施具体如下:首先,对触犯本罪名者,通常会面临着三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还可能被处以罚金或其他罚款形式的附加惩罚;其次,如果犯罪分子所实施的诈骗行为涉及到的金额较大或者情节较为严重,那么他们将有可能面临三年以上但是十年以下有期徒刑的严厉惩罚,并且同样需要承担罚金或者其他罚款形式的附加惩罚;最后,当诈骗行为涉及到的金额极其庞大或者情节极为恶劣时,犯罪分子将会受到更为严厉的制裁,即被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产等附加惩罚。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图新乡
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受贿罪中房屋价值的认定是什么
[律师回复] 解析:若您遭受了他人侵犯肖像权以及诽谤的行为,那么有权通过刑事自诉的方式来维护自身权益。在启动刑事自诉程序时,需要前往具有管辖权的法院提交诉讼申请。一旦法院确认相关证据足以支持立案,便会果断地受理案件。根据我国现行法律法规规定,任何使用暴力手段或采用其他不正当方式捏造事实、恶意诽谤他人且情节严重者,将被判定为诽谤罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
律图芜湖
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