安达市土地租赁合同纠纷律师
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安达市土地租赁合同纠纷推荐文章
在我国租房合同没到期不想租了怎么办
如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。
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2024-05-05
人身损害赔偿纠纷什么叫连带责任
人身损害赔偿纠纷中,何谓连带责任的法律解读 根据我国法律体系的原则性规定,人身伤害涉及的连带赔偿责任确认标准为: 当两人或多人共同实施危及他人生命、财产安全的行为,导致他人受损时,若能确定具体侵权责任人,则该责任人负责;若无法确定,则涉案人员共同承担连带赔偿责任。
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2024-05-05
人身侵权
办理公租房需要什么条件和手续?
申请公租房的条件及手续? 条件: 未拥有当地房产或面积低于标准、收入及财富低于政府标准、外地劳动者需稳定就业一定年限。 手续: 按市、县住房保障部门规定提供完整、准确的申请文件,承担真实性责任,同意信息核实。
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2024-05-05
房屋租赁
农村宅基地是否可以买卖及转让
如购买方非本村村级的成员,房屋所有权虽属于个人,但地随房走,宅基地不属于个人不允许买卖,签订的房屋购买协议不受法律保护,该买卖协议是无效的。如果本集体农村户口,并且没有宅基地,可以向政府申请宅基地,如果当时正好同村的人有多余宅基地,在政府的批准下协议买卖是有效的。
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2024-05-05
城镇土地使用税征税范围
城镇土地使用税的征税范围是税法规定的纳税区域内的土地。凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地,不论是属于国家所有的土地,还是集体所有的土地,都属于城镇土地使用税的征税范围。
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2024-05-05
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安达市土地租赁合同纠纷问答推荐
村委会收取土地管理费是多少
[律师回复] 解析:关于征收土地使用权管理费用的相关规定如下:当选择全权处置征地方式时,根据所涉及的总征地费用额,按照以下相应的比例缴纳管理费用:一、对于一次性征用耕地达到或者超过总面积66.67公顷(约等于1000亩),以及其他类型土地达到或者超过总面积133.34公顷(约等于2000亩)的情况,征地管理费的基准收取率不得高于3%;二、若一次性征用耕地总面积未达66.67公顷,而其他类型土地总面积在133.34公顷以内的话,此类情况下征地管理费用的收取率最高为4%。其次,当选择半权处置征地方式时,同样地,根据所涉征地费用总额,按照以下的相应比例缴纳管理费用:一、对于耕地总面积达到或者超过66.67公顷,以及其他类型土地总面积也达到或者超过133.34公顷的情况,此时的征地管理费收取率基准值不得超2%;二、若耕地总面积未达66.67公顷,但其他类型土地总面积仍在133.34公顷之内的话,此类情况下征地管理费收取的最高比率为2.5%。最后,在选择单权处置方式进行征地时,应根据以下的比例缴纳管理费用:一、对于耕地总面积达到或超出66.67公顷,同时其他类型土地总面积也达到或超出133.34公顷的情况,征地管理费的基准收取率最高可设至1.5%;二、若是耕地总面积未达66.67公顷,但是其他类型土地总面积还是在133.34公顷以内的话,这时征地管理费的收取率最高为2%。法律依据:《土地管理法》第五十五条规定,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。
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无土地农民有政策吗
[律师回复] 解析:针对无耕地农业劳动者,我国政府已经实施了以下一系列政策措施:首先,为解决他们的社会保障问题,国家同意为符合条件的此类人员统一购买社会保险。其次,为了进一步改善他们的生活状况,国家还鼓励无地农民通过与土地收购储备机构进行有效沟通和协调,以实现土地的合理分配。此外,村民们也有权利自主协商并决定小范围内的土地分配方案。最后,对于因征地而失去土地的农民,政府会提供相应的财政补贴,以帮助他们渡过难关。法律依据:《土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
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出租私家车有什么风险
[律师回复] 解析:涉及私人机动车出租的潜在风险包括:首先,由于涉及的机动车所有权尚未变更为挂靠公司,租赁双方所缔结的租赁协议往往无法获得法律层面的足够保障;其次,若在实际租用过程中发生了涉及人身和财产方面的交通事故,且经判定为该机动车一方负有责任时,挂靠人和被挂靠人将需共同承担连带赔偿责任;此外,还存在着其他涉及到法律法规的相关风险隐患。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。
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拆迁补偿中装修款租户能索赔吗
[律师回复] 解析:针对该问题,我们需依据具体情形做出详尽剖析。若该建筑属于承租者装修并使用之物,那么在此次搬迁过程中,装修改造所产生的费用可由租赁方获得补偿。对此类事宜处理的主要责任落在了房屋土地征收部门身上。当他们开展房屋拆迁工作时,需要基于实际情况,向相关当事人支付以下补偿款项:首先是被征收房屋本身价值的补偿;其次是由于房屋征收引起的搬家及临时居住期间所需的安置费用补偿;再者便是因为征收房屋而导致的生产经营活动受限所带来的经济损失的补偿;最后,各地市政府还应出台相应补助和激励措施,以对被征收人给予适当的帮助与奖赏。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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与土地相关的政府管理部门有哪些
[律师回复] 解析:依照我国实施的《土地管理法》明文规定,国务院自然资源主管职能部门肩负着全国范围内的土地统一监管之责,全面负责土地资源的有效管理与严格监督。而对于县级或更高层次的地方人民政府,其自然资源主管部门的设立及其具体职责划分,则需由相应的省、自治区、直辖市人民政府在国家相关法律文件指导下予以科学规范并加以明确。另外,依据国务院赋予的相应权限,特定的机构有权对各级地方政府,特别是经国务院批准的城市人民政府,在土地使用及土地管理方面的实际履行状况进行监督检查。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六条国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。
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