安定区农村占房纠纷律师
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租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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2024-10-03
最新江西农村宅基地管理办法有何规定?
《江西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第四十一条规定:1、占用宅基地和村内空闲地的,每户不得超过180平方米。2、占用耕地的,每户不得超过120平方米。3、因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的,每户不得超过240平方米。
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2024-10-03
一般侵占罪的立案标准金额40万判多少年
按照法律规定,侵占他人财产达到四十万元属于侵占罪(也叫非法占有财产罪),会判处两年至五年有期徒刑,还要罚款。这个罪的构成条件有三个:一是非法占有他人财产;二是不还;三是金额巨大。四十万元属于“金额巨大”的范围,犯罪人需要承担相应的刑事责任。
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2024-10-03
刑事处罚辩护
购房定金合同怎么写
出售方(甲方、买受方(乙方。1、双方交易的房地产基本情况。2、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意,向甲方支付定金计人民币元整。3、买房条件。
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2024-10-03
侵占他人财产多少属于刑事
若有人故意侵占他人财产,金额达到两万以上,那么他就触犯了刑法,构成了侵占罪。侵占罪是指以非法占有为目的,将代为保管、遗忘或埋藏的他人财物非法占为己有,数额较大且拒不退还的犯罪行为。如果侵占的对象是公共财物,那么还可能涉及贪污罪,需要承担相应的法律责任。
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2024-10-03
刑事自诉
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安定区农村占房纠纷问答推荐
挪用和资金侵占罪怎么判
[律师回复] 这挪用资金罪跟职务侵占罪,得看你犯事的程度和你贪污的金额大小。普通情况下,你要是挪用了公司的钱,那就得坐牢,轻则三年以下,重则十年以下。要是你挪用的钱数大到惊人,或者是虽然钱不多但被发现后还不肯还回去的话,那就更严重了,可能会被判个三年以上十年以下的有期徒刑。至于职务侵占罪,如果你贪污的钱数比较大,那就得坐牢,轻则三年以下,重则十年以下,还得交罚款。如果你贪污的钱数超级大,那就更惨了,可能会被判个十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,还得交罚款。所以,大家还是别干这种违法乱纪的事情。
新疆法务等
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名律师已解答
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职业侵占罪量刑标准是多少钱
[律师回复] 职务侵占罪的判罚可不只是看你拿了多少钱。这个问题要从好多方面来看。一般的情况下要是你弄到的钱比较多,那就得坐牢,而且还得给罚款;如果你弄到的钱更多的话,那可能就会被关在监狱里更长时间,甚至可能会被判个终身监禁,然后再给你罚款。这就说到量刑的标准。就是看你弄到了多少钱。“数额较大”这个词儿,就是说你弄到的钱在六万块钱以上、一百万块钱以下;而“数额巨大”,就是指一百万块钱以上的那些了。
威海法务等
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名律师已解答
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农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题,转让合同可以签订且生效,但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后,若想进一步办理产权变更登记,需符合相关法律法规规定的条件。分析首先,农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定,该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效,除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中,即便是没有土地证和房产证,买卖合同本身并不因此而无效4。然而,尽管合同可能在民法上是有效的,但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》第三十八条现行有效,此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下,《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定,要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批,因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出,若没有得到相关政府部门的许可,买卖合同的实际执行和登记是不可能的,因而可能被视作效力待定【(2012)龙民初字第3245号】。在实际操作中,如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中,当事人可以尝试先办理相关产权登记手续,以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下,转让方和受让方都需充分了解相关政策规章,而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。因此,在实践中,为保证房屋权属的稳定性和交易安全性,最好先行办理土地证和房产证。除此之外,在没有完成合法登记的情况下,签署的转让合同虽具有法律上的合同效率,但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见,通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
林瑶等
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名律师已解答
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你好,我想咨询一下,农村土地证
[律师回复] 什么问题呢,能否裤具体说下
王超等
2
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你好,我想咨询一下,农村的土地,有土地证了算不算个人财产?
[律师回复] 这个是不属于个人的财产
广东天习...等
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