安徽居间合同客户违约维权律师
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安徽居间合同客户违约维权推荐文章
买卖不破租赁房屋有了新主能干涉租客转租吗?
买卖不破租赁原则下,出租方售房不违约,但应提前告知承租方以保障其优先购买权。承租方若选择不购买,可继续履行租赁合同至期满。租赁期满后,双方需按合同约定办理交房事宜,新业主无权干涉租户合法转租权利。
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2024-06-01
房屋租赁
泄露他人隐私属于什么违法行为
泄露他人隐私资料严重侵犯了公民个人信息权益,将受到法律的严厉制裁。根据相关法律,这种行为可能构成侵犯公民个人信息罪,面临刑事处罚。若在执行职务或提供服务中擅自出售或提供个人信息,同样应受到法律严惩。
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2024-06-01
人身侵权
房产过户税怎么交,如何计算
1、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。2、首次购房90平方以上(含90平)144平方2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税。
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2024-06-01
城乡居民养老保险怎么买
若医疗机构疏忽导致事故,相关费用应由其承担。事故造成患者经济损失,医疗机构应赔偿。双方可友好协商具体赔偿事宜,原则上在专门场所进行。赔偿金额需基于实际情况审慎评估,避免过高或过低。索赔金额超出合理范围,可考虑申请人民调解委员会介入协助解决。
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2024-06-01
社保纠纷
一个人能办几个个体户营业执照
协助转移财产的法律责任需根据案情判断。涉及债权债务,协助者仅承担偿还责任。但如涉及刑事犯罪,如故意隐藏或销毁涉案财物,协助者可能触犯“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪”。
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2024-06-01
工商税务
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安徽居间合同客户违约维权问答推荐
怎么判定顾客洗钱罪
[律师回复] 解析:对于洗钱罪的判定标准,我们可以从构成要件的层面进行探讨和深入研究,这其中同样涉及到了以下四个重要因素。首先,从客体的角度来看,洗钱犯罪不仅严重破坏了金融市场的稳定秩序,同时也挑战了社会经济管理领域的法律规范,更进一步地侵害了国家的金融监管制度以及与外汇管理有关的各项规章制度。其次,从犯罪主体的角度来看,洗钱罪的实施者通常是一般的自然人,但值得注意的是,单位亦有可能成为该罪行的实施主体。最后,从主观方面来看,洗钱罪的行为人必须具有明确的犯罪意图。法律依据:《刑法》第一百九十一条【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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一审判决不予离婚分居一年怎么判
[律师回复] 解析:在经过中华人民共和国人民法院依法裁定不予离婚之后,若原被告双方再继续维持分居状态长达一整年后,任何一方向中华人民共和国人民法院再次提出离婚诉讼请求时,中华人民共和国人民法院应当予以批准离婚。根据《中华人民共和国民法典》中的相关规定,当夫妻之间的情感确实已经破裂无法修复,而在经过法院裁定不予离婚后,由于情感不合等原因导致双方再次分居长达一年之久,此时,法院应当依据实际情况作出判决,准许离婚。法律依据:《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
法律咨询...
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签四年合同中间违约怎么赔偿
[律师回复] 解析:违约金,是当事人在合同中预先商定的一种赔偿措施,除了用于弥补守约方所遭受的经济损失外,也具备对违约方进行惩戒的法律效力。关于违约金的具体数额,需要由双方共同协商确定,其并无明确的限额规定,通常情况下,会依据合同双方对于一方单方面违约可能导致损失程度的预估来设定。当合同一方出现违约行为之后,守约方有权向违约方提出承担违约责任的要求。在此过程中,若约定的违约金金额“低于”实际损失,那么守约方可诉诸于法律途径,申请提高违约金的数额;反之,若约定的违约金金额“过于”高出实际损失,违约方亦可依法提起诉讼,请求降低违约金的数额。在判断违约金是否过高的问题上,应以守约方实际遭受的经济损失作为参照标准,其中既包含了直接损失,又涵盖了履行利益损失。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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租赁合同买卖不破租赁违约怎么赔偿
[律师回复] 解析:关于买卖不破租赁中需要支付的违约金问题,应以双方事先签订的合同为准则,若并未明确规定则通常情况下会赔偿相当于一个月租金的金额。根据买卖不破租赁原则,当业主出售房源之后,新的买家是无权要求已租户搬离的,进而也就无法通过此方式来取消租赁合约,因为这已经构成了对租赁合同的违反。因此,对于任何一方违反合同约定的行为,另一方都有权据此追究其违约责任。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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公司未在规定时间发提成违法吗
[律师回复] 解析:拖欠员工劳动报酬中的提成部分无疑构成了违法行为。若拖欠的提成属于劳动者应得的劳动收入范畴内,则可向相应的劳动监察部门提出投诉以纠正该违法现象。在无法协商解决问题或未能与用人单位就纠纷达成一致的情况下,亦可依法申请由人力资源和社会保障局进行仲裁处理。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第九条用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。
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