[律师回复] 解析：商品房认购书，作为商品房买卖预约合同之一，其所包含的定金条款，旨在为在一方违约并致使无法签署商品房买卖合同时，对守约方提供有效的保护与救济措施。然而，若双方对于正式的商品房买卖合同的主要条款无法达成共识，则不能简单地认定任一方存在违约行为。在此种情形之下，商品房认购书中的定金条款便不再适用。倘若由于当事人一方的原因导致未能成功缔结商品房买卖合同，则应依据相关法律法规关于定金的规定进行处理，即若买受人因其自身原因选择放弃购买该房屋，且未按约定前来签署买卖合同；又或是出卖方违约，拒绝出售该房屋，那么，未履行约定义务的一方均无权请求返还已支付的定金；反之，若接受定金的一方未能履行约定的义务，则需向对方双倍返还定金。若商品房买卖合同未能顺利订立，并非由于当事人双方的过失所致，而是源于不可抗力等非可归责因素，此时，出卖方有责任将定金如数退还给买受人。若买卖双方在预售或销售契约以及补充协议的内容上难以达成一致意见，从而导致未能顺利签约，则不能将责任归咎于任何一方，因此，出卖方应将定金全额返还给买受人。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：在涉及房屋拆迁纠纷的问题时，当事人有权向房屋拆迁管理部门提出申诉并要求其做出公正裁决；若对此裁决存在异议，则可向当地人民政府提交行政复议申请以寻求进一步的解决方案。倘若经过上述程序后，当事人依然感到不满，便有权利向最高人民法院发起诉讼程序，通过司法途径维护自身权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：若通过微信渠道所购买的QQ账号被原拥有者申诉找回，则可能引发一系列严重的问题，这主要是由于该行为涉嫌违反了QQ平台所制定的各项用户使用规定。首先，倘若购买的QQ账号被原所有者成功申诉找回，那么您将无法继续使用或者登录该账户；其次，即使您按照需求进行了购买与出售，但QQ账号的买卖活动实质上仍属违规行径，有可能面临账号被永久封停的处罚，甚至进一步牵扯出一些法律纠纷。面对此类状况，我们强烈建议您立即寻求QQ平台客服团队的帮助，向他们详尽地陈述具体情况，并且积极配合处理解决相关事宜。在此过程中，您可能需要提供相关的购买凭证、支付信息以及其他能够证明您权益及购买行为的相关证据。除此之外，为防止类似事件再度发生，我们强烈建议您严格遵守QQ平台的各项使用规定，切勿参与任何形式的违规操作，包括但不限于购买与出售账号等行为。只有这样，才能有效保障自身的合法权益，同时也能更好地遵守网络使用规范，从而确保账号的安全性得到充分保障。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：通常情况下，每一个案件的收费标准在人民币1000元到10000元之间浮动。（1）对于那些不涉及任何财产权益争议的民事诉讼案件，我们将按照案件数量进行收费，收费区间为人民币3000元至30万元不等，具体的收费金额可根据律师事务所和委托方的协商结果来确定。（2）而对于那些涉及财产权益争议的民事诉讼案件，以及实行市场调节价的民事诉讼案件（包括附带民事诉讼仅就民事部分代理的案件）、非诉讼调解的民事纠纷案件，如果涉及财产权益，那么我们会按照每个诉讼阶段的标的额比例分段累计计算收费数额。具体来说：1、当标的额低于10万元时（包含10万元），收费比例为8%-10%；若收费额不足5000元，则每件案件的最低收费为5000元，但最高收费不得超过30000元；2、当标的额介于10万元至50万元之间时（包含50万元），收费比例为7%-9%；3、当标的额介于50万元至100万元之间时（包含100万元），收费比例为6%-8%；4、当标的额介于100万元至500万元之间时（包含500万元），收费比例为5%；5、当标的额介于500万元至1000万元之间时（包含1000万元），收费比例为4%-6%。法律依据：《律师服务收费管理办法》：第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。第十一条办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：（一）婚姻、继承案件；（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；（四）请求支付劳动报酬的等。第十二条禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。

[律师回复] 解析：关于注销信用卡，请注意以下几点：首先，注销信用卡并不会直接损害个人的信用记录，而是只有当您未能按时偿还信用卡账单时，才可能对您的信用产生负面影响。因此，如果您希望注销某张信用卡，务必在注销前先将其未偿付的账款全部结清。然而，需要特别指出的是，注销信用卡后再申请同家银行的信用卡可能会变得较为困难。其次，注销信用卡可以通过拨打相应银行的客户服务热线来完成。在注销信用卡前，请确保您的账户中无任何欠款或余额。此外，即便是在成功销卡后，通常仍需等待46至56个工作日，以待银行完成最终的账户关闭确认手续。因此，建议您在完成销卡操作46天后再致电银行进行确认，以防万一银行因故未能顺利完成销卡，而导致您误以为已成功注销，从而给未来带来不必要的麻烦。第三，在正式完成销卡操作之前，持卡人务必要仔细检查信用卡账户中的是否存在未还清的债务。这其中不仅包括账单界面所显示的应付款项，同时还应考虑到未支付的年费以及累积的利息等等。因为，一旦销卡处理完毕，现有欠款很可能会转化为逾期还款，进而被记录在个人信用报告之上。最后，建议在销卡事宜办妥后，尽快实施销户操作。否则，以后再次申请该家银行的信用卡时极有可能面临申请失败的风险。在向银行提交信用卡销卡申请直至销卡事务正式生效期间，若持卡人坚持使用该信用卡，将会导致原先的销卡申请自动作废。法律依据：《信用卡业务管理办法》第三条本办法所称信用卡，是指中华人民共和国境内商业银行向个人和单位发行的信用支付工具，阐明了只能是我国境内的商业银行才有资格发行信用卡，第五条排除了非金融机构、非银行机构、境外金融机构的驻华代表机构经营信用卡业务的可能性。商业银行在有关信用卡业务中必须执行人民银行规定的统一存贷款利率和特约手续费费率，并按规定比例额交存存款保证金以及执行帐户管理、现金管理等。