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安宁区房产赠与推荐文章
延期交房下一步怎么办
针对延迟交付房屋的情况,有以下几种可行的处理方法:首先,买卖双方应通过友好协商的方式寻求妥善解决方案。其次,若无法与开发商达成共识,您有权选择直接向当地法院提出诉讼请求。在这种情况下,您需提供完整的购房合同以及相关的发票作为证据,以支持您的索赔主张。
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2024-05-27
房屋买卖
延期交房物业公司怎么办
根据房屋交房延期所签订的前期物业服务协议中的约定,相关物业费用应由房屋建筑单位承担并按时缴纳。这些费用通常涵盖了管理服务人员的薪资报酬、社会保险以及依据规章制度提取的福利经费等;以及物业公共区域及共享设施设备的日常运作与维护所需支付的各项资金等等。
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2024-05-27
物业纠纷
房产纠纷仲裁有哪些
在房地产领域中,可诉至仲裁机构解决的争议类型繁多,以下是几种较为典型且普遍存在的案例:首先是房屋买卖合同纠纷,其次是房产租赁合同纠纷以及其他各类与房产相关的合同纠纷。然而,提交仲裁程序的先决条件必须是当事人之间签署的仲裁协议或仲裁条款具有法律效力。
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2024-05-27
房产纠纷
杭州买房子要交税多少?
1、契税:房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税:0.05%3、银行按揭费用:抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户。
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2024-05-27
四川省陪产假规定2024是多少天?
根据《四川省人口与计划生育条例》中规定,女性合法生育的,那么她的配偶就可以享受陪产假20天。并且是要依法登记结婚的夫妻才可以。有些地区的陪产假长短都不一样,相关法律并没有作出明确的规定,还是要以地方生育计划条例为准。
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2024-05-27
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安宁区房产赠与问答推荐
与十四岁女生发裸照违反什么条例
[律师回复] 解析:散播他人私密照片可能面临刑事指控,因为此举明显触犯了他人的肖像权以及个人隐私权益。如果行为的性质较为轻微,那么将由治安管理处罚法对其进行惩处;但是,倘若行为涉及到严重侵害受害者的权益并涉嫌构成刑事犯罪,则须依据相关法律法规予以严厉制裁。除此之外,若存在其它特殊的法律条款,也应遵守这些规定进行处理。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百六十四条传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品,情节严重的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。组织播放淫秽的电影、录像等音像制品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。制作、复制淫秽的电影、录像等音像制品组织播放的,依照第二款的规定从重处罚。向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的,从重处罚。
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与银行协商还款技巧有哪些
[律师回复] 解析:1.敬请贵方务必保持与发卡银行的联系,因本次沟通的核心宗旨乃是寻求双方合作,而非强制对方接受。愿以此热情洋溢之心态共同推动此次协商取得卓有成效的成果。2.在开展债务协商活动的过程之中,务必确保具备充足的还款能力,并根据个人实情,结合逾期账款的具体额度,提出切实可行、具有说服力的分期付款方案。切忌态度过于强硬或者无理纠缠。3.在向发卡银行阐明个人利益诉求之际,务须耐心细致地阐述所遭遇的困境及其未能按期偿还贷款的具体缘由。其中包括每月现有收入状况,以及能否承担扣除基本生活所需之后的还款部分。4.恳请贵方务必竭尽全力避免拖欠贷款,杜绝消极应对催收行动,甚至严禁失联等不负责任的行为。5.若情况严重,必要时刻,您有权寻求法律援助,以维护自身合法权益。通过运用法律手段重新安排贷款事宜,达成独具特色的个性化分期付款协议,最长可达五年六十个月的无息还款计划。法律依据:《民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
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与赌博有关的入室抢劫罪判多久
[律师回复] 解析:由于参与赌博而引发的抢劫犯罪,应当依照法定程序进行定罪量刑,通常情况下,会被判处三年至十年不等的有期徒刑,同时还需要支付相应数额的罚金。值得注意的是,抢劫罪作为一种严重危害社会秩序和他人财产安全的违法犯罪行为,其构成要件主要包括以下几个方面:首先,犯罪嫌疑人必须具有非法占有的主观意图;其次,犯罪嫌疑人必须针对财物的所有者或者保管者实施暴力、威胁或者其他强制手段;最后,犯罪嫌疑人必须通过上述方式,强行夺取公共或者私人财物。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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房产名字与实际出款人不一致有影响吗
[律师回复] 解析:在中国现行的法律制度下,尽管实际出资人和房产登记人并不完全吻合,但是所有权仍将被赋予给房产登记人。我国实施的是不动产的统一登记制度,在房产产权的设立、变更、转让以及消灭等环节中,只有经过合法的登记程序才能产生法律效力。而对于房地产这种特殊的不动产来说,其物权的认定则主要依赖于物权登记。因此,借用他人名义购买房产的情况下,产权的最终归属仍然属于实际进行登记的那个人,而出资人所享有的仅仅是一种债权性质的权利。法律依据:《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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个人与分公司财产混同怎么处理
[律师回复] 解析:当股东无偿地利用公司的资金或资产,且没有对此进行财务记录时;当股东擅自运用公司的资金去偿还他们自身的债务,或是将公司的资金无私提供给其关联企业使用并未留下财务痕迹时;又或者是在公司账簿和股东账簿之间没有明确的界限,导致公司财产和股东财产难以区分清楚时;甚至当股东从自身收益中获取的利润与公司盈利无法区分开来,使得双方的利益关系变得模糊不清时,对于这些股东与公司财产混同的情况,我们应当采用法人人格否认制度作为解决方案。法律依据:《中华人民共和国民法典》第八十三条营利法人的出资人不得滥用出资人权利损害法人或者其他出资人的利益;滥用出资人权利造成法人或者其他出资人损失的,应当依法承担民事责任。营利法人的出资人不得滥用法人独立地位和出资人有限责任损害法人债权人的利益;滥用法人独立地位和出资人有限责任,逃避债务,严重损害法人债权人的利益的,应当对法人债务承担连带责任。
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