安庆售房合同违约调解律师
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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安庆售房合同违约调解问答推荐
租的网约车被撞对方全责租金赔吗
[律师回复] 通常来讲,如果租的网约车被撞了,并且是对方的全责,那租金就得由对方来赔偿。因为在车辆租赁期间,要是被别人弄坏了,使得车辆没法正常使用,这期间产生的租金损失,那是因为交通事故直接导致的财产损失。按照《民法典》的规定,要是侵害了别人的财产,财产损失就得按照损失发生时候的市场价格,或者其他合理的方式来计算。所以,你完全可以向对方去主张因为车辆维修期间不能用而产生的租金损失。要是对方拒绝赔偿,你就可以通过诉讼这类法律途径去解决,让对方承担相应的赔偿责任。
律图潍坊等
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若甲方违约应退还乙方双倍定金,作为违约赔偿,有法律什么规定的
[律师回复] 您好,定金条款要根据双方签订的合同是否有明确约定,如果有明确的定金条款,一般是可以要求违约方赔偿双倍的定金,适用定金罚则。
申迎迎等
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名律师已解答
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想了解,合同没写违约金对方违约该怎么办
[律师回复] 合同没写违约金,对方违约了可以采取以下措施: 协商解决 与违约方进行沟通协商,明确指出其违约行为给你造成的损失,要求其承担赔偿责任。双方可以就赔偿数额、方式等进行协商,争取达成一致解决方案。 按照实际损失要求赔偿 如果协商不成,可依据《中华人民共和国民法典》相关规定,要求违约方赔偿因违约行为所造成的实际损失,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 采取补救措施或继续履行 除了要求赔偿损失外,也可以根据合同的性质和实际情况,要求违约方采取补救措施,以减少损失或使合同能够继续履行。如果合同可以继续履行且有必要继续履行,可要求违约方继续履行合同义务。 申请仲裁或提起诉讼 若双方无法协商解决争议,可根据合同中的仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁;若没有仲裁条款,则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中,要提供充分的证据证明对方的违约行为以及自己所遭受的损失。
蒋坤原等
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名律师已解答
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爷爷今天收废品,误拿了别人的一筐橙子和红枣,邻居调监控上门后我们解释并归还了物品,邻居把背身照片发到100多人的业主群里,说这老头是小偷,让邻居注意。 请问算不算侵犯名誉权和肖像权 请问
[律师回复] 你好,侵犯肖像权及时去报警处理
甘肃瀛强...等
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第二个标段未签合同是否违反招投标法规?
[律师回复] 你好,我是合同纠纷问题,任何一段不招标都是违法的可以举报。
李政等
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