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鞍山房地产信托纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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鞍山房地产信托纠纷问答推荐
抚养权委托他人做公证是否可行
[律师回复] 法律分析:(1)抚养权基于父母与子女特定身份关系产生,委托他人并公证时,要明确委托事项范围。可委托他人参与抚养权变更等法律程序中的部分事务,像提交材料、参与庭审等。不过重大抚养权实体决定,如归属和重大抚养安排,需父母自行决定。(2)办理公证需提供明确委托授权书,详细说明委托事项、权限和期限等内容。(3)委托行为必须基于当事人真实意愿,不存在欺诈、胁迫等情形。公证机构会严格审查委托内容及当事人身份,符合条件的才予以公证,赋予委托行为法律效力。提醒:委托抚养权公证时,务必如实提供信息,确保委托事项合法合规。不同情况的法律处理有差异,建议咨询以进一步分析。
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合同纠纷对方不给钱咋处理
[律师回复] 当遭遇合同纠纷且对方拒不支付款项时,需以固定证据为基础,依次通过协商、发送律师函、诉讼及强制执行等方式维护合法权益,每一步骤均需依托有效证据支撑主张。全面收集并固定证据。需整理合同文本、履行义务的相关凭证如交付证明、服务完成记录等,以及双方沟通记录如书面函件、聊天记录等,确保证据能清晰证明合同成立、自身已按约履行、对方存在未付款的违约行为。尝试与对方协商解决。可通过书面函件或当面沟通的方式,明确告知对方其违约事实及应承担的付款义务,要求对方在合理期限内支付款项,协商过程中注意留存相关沟通证据。发送催款律师函。若协商无果,可委托律师起草并发送催款律师函,函件中需明确对方违约情况、应付款项金额、支付期限及逾期后果,借助专业法律文书向对方施压。向法院提起诉讼。若律师函仍未促使对方履行义务,可向有管辖权的人民法院提起诉讼,提交证据证明自身主张,要求对方支付欠款,并可依据合同约定主张违约金或赔偿损失。申请强制执行。若获得胜诉判决后对方仍拒不履行,可向法院申请强制执行,通过法院采取查封财产、冻结账户等强制手段,实现债权。
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公安干预经济纠纷应该怎么办
[律师回复] 公安干预经济纠纷时,应通过合法途径维护自身权益,可采取多环节救济措施纠正不当干预行为。1.要求公安机关说明干预的依据和理由,核对是否具备合法手续与合理事由。若认为干预行为不合法,可向该公安机关的法制部门或督察部门提出申诉,请求对干预行为进行合规性审查。2.向上一级公安机关申请行政复议。需提交书面申请,详细说明事件经过及认为干预行为不当的具体理由,等待上级机关对干预行为的合法性进行复核。3.向同级人民检察院反映情况。人民检察院对公安机关的侦查活动负有法律监督职责,可请求其介入监督,督促公安机关纠正违法干预经济纠纷的行为。4.若因公安机关违法干预遭受经济损失,可通过行政诉讼主张赔偿。需准备充分证据证明损失与违法干预行为存在直接关联,依法维护自身财产权益。5.全程注意收集和保留相关证据。包括与公安机关沟通的书面记录、涉及干预行为的文件材料、谈话笔录等,这些证据将为后续的维权程序提供重要支撑。
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合同纠纷最佳处理方式是什么
[律师回复] 合同纠纷的最佳处理方式需结合具体情况确定,不同途径各有特点,应根据实际需求选择合适的方式。1.协商是首选方式。合同双方可直接针对争议问题沟通,通过友好协商达成和解协议,该方式成本低、效率高,还能维持双方的合作关系,避免矛盾升级。2.调解是协商不成时的有效选择。当事人可申请中立第三方介入,借助第三方的专业能力和中立立场,促使双方就争议问题达成一致的调解协议,调解过程更具灵活性。3.仲裁适用于有仲裁约定的情形。若合同中存在仲裁条款或事后达成仲裁协议,可通过仲裁解决纠纷,仲裁程序灵活,实行一裁终局制度,能快速处理争议。4.诉讼是最后的保障手段。当事人可向法院提起诉讼,法院判决具有强制执行力,能确保合法权益得到维护,但诉讼程序相对复杂,耗时较长,适合证据充分、法律关系明确的纠纷。选择处理方式时,需综合考虑纠纷性质、解决成本、所需时间等因素,以实现最优解。
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房屋产权继承纠纷怎么解决
[律师回复] 房屋产权继承纠纷的解决可遵循从协商到调解再到诉讼的递进路径,优先通过友好方式化解矛盾,诉讼作为最终救济手段保障各方合法权益。各继承人应首先尝试协商解决纠纷。基于自愿平等原则,就房屋继承份额划分、经济补偿方式等具体问题进行充分沟通,达成一致后签订书面协议,明确各方权利义务,避免后续产生新的争议。若协商未能达成一致,可向当地人民调解委员会申请调解。调解委员会会以现行法律规定和公序良俗为依据,引导当事人理性表达诉求,促使各方达成公平合理的调解协议,该协议经司法确认后具有强制执行力。若前两种方式均无法解决纠纷,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。起诉时需提交起诉状及相关证据材料,包括被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等。法院会根据事实情况和现行法律规定作出判决,有合法有效遗嘱的按遗嘱内容处理,无遗嘱的按法定继承顺序分配,同一顺序继承人继承份额一般均等,但对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人会予以适当照顾。
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