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鞍山无房本房屋纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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鞍山无房本房屋纠纷问答推荐
纠纷损毁财物超五千如何判
[律师回复] (一)确认损毁财物价值是否达到五千元以上。可委托第三方专业评估机构对财物价值进行评估,获取客观报告,明确是否达到涉嫌犯罪的数额门槛。(二)若涉嫌犯罪,主动与受损方沟通赔偿事宜。及时赔偿损失并取得对方书面谅解,该行为可作为司法机关从轻量刑的参考因素。(三)核实自身行为是否属于合法情形。若因正当防卫导致财物损毁,需收集相关证据证明行为符合正当防卫条件,此类情形不构成故意毁坏财物罪。法律依据为《中华人民共和国刑法》第二百七十五条:故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
鄂州法务等
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因出轨离婚且无子女协议要怎么搞
[律师回复] 结论:双方自愿协议离婚需签订书面离婚协议,明确多项内容,经离婚登记及冷静期后领取离婚证,协议生效。法律解析:根据民法典,双方自愿协议离婚时签订书面离婚协议是必要程序。协议要明确双方自愿离婚的意思表示,对夫妻共同财产处理需清晰界定范围并约定归属和分割方式,对夫妻共同债务处理要明确清单和承担比例。若出轨方有与他人同居等过错情形,无过错方可约定损害赔偿。签订协议后共同到婚姻登记机关申请离婚登记,经过三十日冷静期且双方未撤回申请,再共同领取离婚证,此时离婚协议生效。协议内容必须真实合法,不违反法律强制性规定,以避免后续纠纷。如果您在协议离婚过程中遇到任何法律问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
本地法律...等
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碰到继子女抚养纠纷要如何解决
[律师回复] (一)碰到继子女抚养纠纷,优先考虑双方心平气和地协商,就抚养义务承担、抚养费数额及支付方式等方面进行沟通,争取达成一致意见。(二)若协商不成,及时向人民法院提起诉讼来解决纠纷。(三)诉讼时,主张存在抚养义务的一方要积极收集并提供相关证据,像共同生活证明、教育医疗支出凭证等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十二条规定,继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系,适用本法关于父母子女关系的规定。
平台优选...等
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女方离婚后无住所应该怎么解决
[律师回复] 法律分析:(1)请求经济帮助。离婚时,若一方生活困难且另一方有负担能力,生活困难的一方可请求给予适当帮助。生活困难包括无住所的情形,帮助方式可选择提供住房居住权或给予金钱帮助,具体帮助内容由双方协商或法院判决确定。(2)通过协议约定解决。双方可在离婚协议中明确住房相关安排,比如约定一方给予另一方住房补贴,或允许另一方在一定期限内继续居住原住房,协议内容需符合法律规定且双方自愿签署。(3)申请保障性住房。若符合当地保障性住房申请条件,可向相关部门申请公租房、廉租房等,通过官方住房保障政策解决居住问题,申请前需了解当地具体申请标准及流程。(4)寻求亲属临时帮助。可向父母、兄弟姐妹等亲属求助,暂时居住在亲属家中过渡,此方式虽非法律途径,但能快速缓解无住所的紧急情况。提醒:经济帮助的请求需在离婚时提出,协商住房安排时应明确条款细节避免后续纠纷,申请保障性住房需提前核实自身是否符合当地政策要求。
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起诉债务纠纷一定要到当地吗
[律师回复] 法律分析:(1)债务纠纷起诉的管辖法院并非仅限被告所在地。一般情况下,可向被告住所地或合同履行地人民法院提起诉讼。若被告住所地与经常居住地不一致,由经常居住地法院管辖。(2)若合同未约定履行地点或约定不明确,且争议标的为给付货币,接收货币一方所在地为合同履行地,即出借人所在地法院也可能具有管辖权。(3)当事人可通过书面协议选择管辖法院,可选范围包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点,但需遵守级别管辖和专属管辖的规定,不得违反相关限制。提醒:债务纠纷起诉时,可根据自身情况选择合适的管辖法院,若对管辖规则不明确,建议咨询专业人士确认,避免因管辖问题导致案件被移送或驳回。
律图菏泽等
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