[律师回复] 恶意违约判定通常考虑以下方面：一、违约方是否明知违约仍故意为之。二、是否有逃避义务、获取不当利益的主观意图。三、违约行为是否明显违背诚信原则，像无合理理由拒履主要义务。四、审查违约方违约前后行为，如是否有转移财产、销毁证据等恶意行为。司法实践中，要综合合同条款、沟通记录、行为表现等各种证据认定，法官会依具体案情和法律规定裁量判断。总之，恶意违约判定是综合考量过程，并非由单一因素决定。

[律师回复] 一般而言，房租押金退还时间依租赁合同具体约定。租赁期满，承租人按约交还房屋，房屋及附属设施无损坏、无欠费等违约情况时，出租人应退押金。若合同未明确约定，原则上租赁关系终止、双方完成房屋交接且确认无误后应及时退还。承租人若有未如约付租金、损坏房屋设施、擅自改变用途等违约行为，出租人有权扣相应费用后退还剩余押金，或依合同约定不退。总之，关键在于租赁合同条款和双方履约情况。

[律师回复] 房屋买卖合同里，违约金数额多由双方商定，不过通常不能过高或过低，法律没有明确规定固定标准。若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；违约金过高，当事人可请求适当减少。实际中，确定违约金会考虑多种因素，像合同履行状况、当事人过错程度、预期利益等。违约金可约定为合同总价的一定比例，约10%-20%，也可约定为固定金额。建议依房屋交易具体情况和可能损失合理约定，保障双方权益。

[律师回复] 合同约定超出法定范围是否有效，要具体分析。若超出法定范围的约定违反法律、行政法规的强制性规定，通常无效。如法律法规禁止的行为在合同中约定实施，该约定无效。若超出法定范围的约定未违反强制性规定，是双方自愿达成的补充或拓展条款，且不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，就可能有效。例如，双方在法定违约金计算方式外另行约定不同数额的违约金，只要合理，可能被认定有效。总之，要综合多种因素和具体法律规定判断。

[律师回复] 轻微伤不调解时，是否拘留与何时拘留需综合具体情况判断。通常，若违法行为事实清楚、证据确凿，公安机关依《治安管理处罚法》规定，会在受理案件后一定期限（一般30日）内作出处罚决定。不过，因案件复杂程度、调查取证难度等因素，该期限可能延长。若多人参与、证据需进一步鉴定或有其他特殊情况，办理期限可能适当延长。要注意，拘留并非唯一处罚措施，还可能是罚款等。