澳门店铺租赁合同诉讼律师
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澳门店铺租赁合同诉讼推荐文章
单身怎样申请廉租房,需要什么材料?
符合廉租房申请条件的需要向户口所在地的街道提出书面申请,街道受理之后将相关材料移交给房管局,房管局通过审查,确定可以申请廉租房的会给申请人办理手续。交给房管局的材料有低收入证明,现住房证明以及申请人的身份证和户口本。
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2024-06-08
商铺交易税费一般是多少
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费:550元/本。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05%。5、契税:交易价×4%。卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。
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2024-06-08
房屋转租次承租人有优先购买权吗?
承租人在出租人出卖租赁的房屋时,在同等条件下享有优先购买的权利。承租人优先购买的实现需要具备以下条件:1、承租人在租赁合同的存续期间享有优先权,租赁期间届满,承租人不享有优先购买权。2、须在同等条件下优先,同等条件包括买卖的价格、付款的期限和方式等。
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2024-06-08
房屋出租,租客违约失踪,房东能否处理屋内物品?
在未签署明确租户遗失物品处理方式的租房合同且未经公证前,房东不得擅自处理房内物品,否则可能构成盗窃。建议尽快与租客联系解决。若能联络到租客,可按合同违约条款追索欠租,并动用押金补偿。若租客无法按时付租,双方可商议使用部分遗失财物折抵。
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2024-06-08
房屋租赁
公司租用房子需要缴纳城镇土地使用税吗?
是需要进行缴纳的,因为租房者就是属于使用了土地,而不是房屋的所有者使用的土地,所以说租房子的话肯定是需要进行缴纳土地使用税和房产税的。土地使用税纳税义务人:(一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;(二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;(三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;(四)土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
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2024-06-08
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澳门店铺租赁合同诉讼问答推荐
商铺送给父母有哪些法律程序和注意事项
[律师回复] 解析:商铺赠与的具体操作流程如下:首先,请您和受赠方一同签订合法有效的赠与合同,随后携带齐全所有所需材料,共同签署赠与确认书。其次,需对所赠与商铺的市场价值进行专业评估,这是实现赠与公证实务及商铺公证的重要环节。紧接着,根据法律规定,您需要支付相应的税费,完成商铺产权转移过户手续。法律依据:《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
律图漯河
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敲诈勒索罪如何诉讼赔偿
[律师回复] 解析:1.当涉及到此类事件时,涉案当事人必须直接前往公安机构进行报案,以便公安机关展开立案侦察工作,随后,该案件将移送至人民检察院进行仔细审查和审控工作。2.对于那些采用敲诈勒索手段获取公私财物,且数额较大或者多次进行此类行为的人员,根据相关法律规定,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚。敲诈勒索罪,是指行为人以非法占有为目的,通过实施恐吓、威胁或要挟等方式,非法占用他人公私财物,从而触犯刑法构成犯罪。本罪所侵犯的客体是一个复杂的客体,它不仅侵犯了公私财产的所有权,而且也危害到了他人的人身权利或者其他合法权益。这也是本罪区别于盗窃罪、诈骗罪的一个重要特征。本罪的侵害对象主要是公私财物。起诉,是指依照法定程序,向法院提出诉讼请求,要求法院对特定案件进行审理的行为。在刑事案件中,起诉的目的在于请求法院通过审判对被告人定罪量刑;而在刑事附带民事诉讼中,提起诉讼的目的则在于请求法院通过审判追究被告人的经济赔偿责任。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
医疗纠纷...
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融资租赁的好处有哪些
[律师回复] 解析:在融资租赁服务中,具备以下几大显著优势:首先,低廉的成本开支是其明显的特征之一。它通过采取租赁设备替代传统购买设备的方式,可以极大地减轻企业在资金方面的压力及负担,有效降低运营成本。其次,灵活多变的特性使得融资租赁服务备受青睐。由于融资租赁合同能够根据企业实际需求进行相应调整,因此其灵活性表现得尤为突出。再者,风险分散也是融资租赁服务的一个重要特点。通过将投资风险分摊至众多投资者身上,从而有效降低了单一投资者所面临的风险水平。法律依据:《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条人民法院应当根据民法典第七百三十五条的规定,结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务,对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同,但实际不构成融资租赁法律关系的,人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。
律图无锡
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按摩店盗窃罪怎么判刑
[律师回复] 解析:在刑事法律层面上,针对按摩店内所发生的盗窃行为,依据我国相关法律法规的规定,应以盗窃罪进行惩治。具体的处罚措施对应着不同的犯罪数额和情节,标准如下:当盗窃数额达到较大程度时,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时还需承担罚金的责任;若盗窃数额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。此外,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定,盗窃公私财物价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图廊坊
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强奸罪公安不予立案可以诉讼吗
[律师回复] 解析:在我国,强奸罪作为一种刑事犯罪行为,必须由公安机构进行调查、侦查工作,也即属于所谓的“公诉案件”。因此,当公民遇到此类侵犯时,首先应当将案件向当地公安机关进行报告,并请求其展开深入调查和取证工作。随后,公安机关会根据整理收集到的证据材料,依法移送至人民检察院,由后者代表国家向人民法院提起诉讼。在此过程中,公民个人是无法自行向法院提起诉讼的。若公安机关在收到公民举报后,未能按照规定程序展开调查或拒绝立案,那么受害者有权向同级人民检察院提出申诉,请求检察院对此事进行监督和审查。此时,公安机关有义务向检察院提供不予立案的详细说明。而如果检察院经过审查,认为公安机关给出的不予立案理由并不充分,则会向公安机关发出立案通知书,要求其重新启动立案程序。法律依据:《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
律图秦皇...
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