澳门租赁房屋拆迁纠纷律师
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澳门租赁房屋拆迁纠纷推荐文章
租房合同到期后不返还房屋怎么办
首先发给承租人书面通知,要求其限时交还房屋,如果对方拒不接受,可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达,如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉,要求其返还房屋。
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2024-05-25
办公楼租赁税率是多少 要交哪些税
1、增值税:出租收入5%。2、房产税:出租收入12%。3、城建税、教育费附加:按增值税额计算,内资公司出售办公楼应按实际缴纳的增值税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税7%。4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税。5、如果是个人出租的,到街道出租屋管理核心交综合税,一般14%。
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2024-05-25
继承房产纠纷怎么判决
在司法审判过程中,房产权份的划分往往是基于第一顺位合法继承人之间的平等分配原则进行的。倘若有继承人欲独自享有该房屋的所有权,则需要按照相应比例向其他继承人支付买卖价款。若所有继承人均表示无意持有房产的所有权,则法院将会对此房产进行评级和公开拍卖,并在诸位继承人之间进行公正、公平的分配合计价款。
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2024-05-25
遗产继承
经济纠纷起诉期限是多久
一般的经济纠纷诉讼时效是3年,从权利受到侵害时起计算,符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。
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2024-05-25
上海市公租房申请条件是什么?
上海市公租房申请条件包括具有上海市常住户口、与上海市单位签订1年以上劳动合同、在上海市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米、以及申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策等。
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2024-05-25
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澳门租赁房屋拆迁纠纷问答推荐
西安法律劳动纠纷咨询有电话吗
[律师回复] 解析:若产生了劳动纠纷问题,如各方当事人均不愿接受协商解决方式;协商未能顺利达成共识;或是在达成和解协定后未能严格履行约定的义务等情况下,都可选择向相关的调解机构提出调解申请。若同样无法通过调解方法解决问题,或者在调解过程中未达到预期效果以及在达成调解协议后无一方能够严格遵守的话,都可申请将案件提交到由政府批准设立的劳动争议仲裁委员会进行审理与裁决。如果仲裁结果并不符合当事人的期望,除了法律另有其他特殊规定的情况之外,还可以选择向当地的人民法院提起诉讼程序以维护自身权益。法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
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未经共有人同意擅自装修房屋违法吗
[律师回复] 解析:该行为是不被允许且非法的。依据相关法律法规,业主对于其所拥有的建筑物专属部分,应该依法享有所占有的权力、使用权、收益权以及处分权等多种权益。但是,在行使这些权利时,业主应确保不会危害到建筑物本身的安全性能,也不能对其他业主的合法权益造成任何形式的侵害。因此,根据这一明确规定,业主在物业管理区域内,不得未经许可擅自更改房屋的结构、外观、设计用途、功能以及布局等方面,同时也禁止对房屋内外的承重墙、梁、柱、板、阳台等部位进行违规的凿、拆、搭、建等行为。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押,未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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南充房地产纠纷调解的法律依据是什么
[律师回复] 解析:(1)通过友好协商解决出售后所引发的纷争。(2)选择以调解作为处理手段来化解消费中因购买房屋产生的纠纷。调解是指在无法通过双方面对面的沟通协调解决纠纷之时,由购房纠纷的交易双方其中任何一方提出申请,在房地产管理部门、消费者协会或者其他相关机构的主导下,通过耐心细致的说服教育工作,引导双方当事人依据相关的商品房销售法规以及政策的规定,互相理解并达成共识,从而使得购房纠纷能够得以迅速妥善地解决。(3)通过仲裁的方式来解决购房过程中所出现的争议。仲裁,也被称为公断,是指在争议发生前或者争议发生之后,买卖双方达成共识,自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁机构的裁决依据国家法律、法规以及地方性的行政规章、规定等,其裁决结果对于各方都具有约束力。仲裁过程独立于行政机关、社会团体以及个人的干涉之外,仲裁委员会与行政机关之间并不存在从属关系。仲裁裁决一旦作出,便立即具备法律效力,且仲裁裁决为最终裁决,不存在当事人可以向上诉的情况。若要采取仲裁的方式来解决纠纷,购房者和开发商必须事先签订仲裁协议,自愿将纠纷提交给仲裁机构进行处理。倘若双方中有任意一方不愿意将纠纷提交给仲裁机构,则此种方式便无法适用。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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销售合同纠纷质量侵权怎么处理
[律师回复] 解析:1.协商:在消费者察觉到产品品质存在瑕疵后,产品制造者以及销售者应立即积极与消费者开展协商工作,力争使双方达成谅解并妥善解决产生的问题。2.调解:调解方式主要包含民间调解、行政调解以及法院调解等三个方面。其中,行政调解则是由各级工商行政管理机关、产品质量监督管理部门及其他相关部门主导进行的;而法院调解则是在诉讼程序中作为首要环节进行的一种调解方式。3.申诉:消费者在遇到产品质量问题时,有权向相关行政主管部门进行投诉举报。4.仲裁:仲裁作为一项规范化的纠纷解决机制,是基于双方当事人意愿且达成书面协议之后,将争议事项交由特定地域内的仲裁委员会进行裁决。对于裁决的结果,当事人都需履行相应义务予以遵守,以实现纠纷的最终解决。仲裁裁决具有终局性与强制力,一经作出即对当事人具有法律约束力,权利人可依据此裁决向人民法院申请强制执行。这也正是仲裁与调解之间的显著差异之处。5.诉讼:若产品质量引发了民事纠纷,各当事方可依法向人民法院提起诉讼,这是法律明文规定的解决产品质量民事争议的终极途径。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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荣昌新房房屋质量鉴定如何申请
[律师回复] 解析:1.寻找具备资质认证的专业鉴定机构进行评估确认。2.向鉴定机构递交申请,并依照规范要求填写相关的评估表格。3.在获得审批后,及时支付鉴定所需的相关费用。4.耐心等待鉴定团队的严谨分析和准确判断,以便获取最终的鉴定报告。5.依据鉴定结果中的具体结论,适时采取恰当合理的后续处置事宜。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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