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买房子不迁户口孩子上学可以吗?
不可以:根据我国《义务教育法》第12条的规定,适龄儿童、少年应该在其户籍所在地的对口学区,就近入学为原则; 2、当事人购房后,孩子要在对应的学区入学的,应该把孩子及监护人(房主)的户口迁移到该房产上,才能保障就近入学。
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2024-05-24
买房契税是否可以减免?
根据《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)的规定,符合下列情况之一的可以减征或免征:1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征。3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征。
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2024-05-24
屋面防水工程量计算规则
1、计算规则及公式:卷材屋面工程量=按图示尺寸的水平投影面积×屋面坡度系数。2、不扣除:房上烟囱、风帽底座、风道所占的面积。3、应并入:屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分,按图示尺寸并入屋面工程量计算。如图纸无规定时,伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算,天窗弯起部分可按500mm计算。
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2024-05-24
公司买房土地使用税什么时候缴纳,如何计算?
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-24
买房子一般什么时候网签
与开发商签订好商品房买卖合同之后,房地产相关部门会在5个工作日对购房者的购房资格做出审查。而通常在审核通过购房资格之后,才会进行网签这个环节。所以,要是没有审核通过,就不会到网签这一步。因此,网签一般是在五个工作日评估报告下来之后再签。
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2024-05-24
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白城房屋买卖土地纠纷问答推荐
贩卖个人信息公安已立案会受到什么处罚
[律师回复] 解析:在中国,侵犯公民个人信息犯罪的法定量刑准则为,根据具体情况分别判处三年以下有期徒刑或拘役,同时处以相应金额的罚金;若情节尤其恶劣者,则处以三年以上、七年以下有期徒刑,并处以相应金额的罚金。此量刑依据在于,无论个人或组织,只要有向他人出售或提供公民个人信息的行为,且情节严重者,均应受到法律制裁。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百五十三条【侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
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拐卖儿童连环诈骗罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:关于拐骗儿童罪的立案标准,我们必须明确这是一种行为犯,只要经由行为人实施的拐骗儿童的行为满足构成要件,便应视为犯罪,并应立即展开立案侦查工作。拐骗儿童罪,即通过欺骗、引诱或其他手段,使得不满十四岁的男孩、女孩脱离家庭或监护人的行为。此罪行的犯罪客体为他人的家庭关系以及儿童的合法权益;其侵犯的对象则是不满十四岁的男女儿童。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十二条拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
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卖婚前的房子需要配偶签字吗
[律师回复] 解析:在婚姻关系存续期间内,若婚前房产进行买卖交易时,其配偶原则上无需签署同意书或知情书等手续。然而,如果该项房产属于夫妻双方共有财产,依照我国相关法律法规规定,出售此类房产必须征得另一半的同意,因任何一方都无权擅自处分涉及到夫妻共同拥有的财产权益;然而,若该房产归属于其中一方所有的个人财产,则无需配偶签字确认。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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划拨土地变更为出让土地的具体规定是什么
[律师回复] 解析:为将国有土地使用证的划拨性质变更为出让性质,您需遵循以下步骤:首先,请携带有效的国有土地使用证及其相关的地上建筑物、其它附着物产权证明等相关法律文件,前往所在地的市、县级人民政府土地行政主管部门提交书面申请;其次,在得到市、县级人民政府土地行政主管部门的批准后,与该部门签署土地使用权出让合同,并按照规定补缴相应的出让金;最后,请再次回到所在地的市、县级人民政府土地行政主管部门,完成土地登记手续的办理。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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卖保健品骗老人怎么处理
[律师回复] 解析:1.积极同商家沟通协商,通过合理渠道要求其退还购买的相应商品并归还相应款项;2.以合法权益为出发点,向相关政府部门如卫生局、食品药品监督管理局以及工商行政管理局等机构进行举报投诉,从而争取尽快追回被骗取的财产损失;3.在处理过程中,务必妥善保存和整理相关证据材料,以便在必要时向人民法院提起诉讼,同时,也可以考虑将涉事商家及其销售人员作为共同被告列入诉讼名单之中;4.在无法通过其他途径解决问题的情况下,可以选择向当地公安机关报案,由公安机关依法对涉事商家进行调查处理,并追究其应承担的法律责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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