百色农村小产权房买卖纠纷律师
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百色农村小产权房买卖纠纷推荐文章
婚前买房婚后由对方装修是否合法
1.婚前购房,仅登记在购买者名下,离婚时不分割,归购买者所有。 2.夫妻双方共同出资装修,购买者需补偿伴侣装修费用。 3.婚后购买且登记在双方名下,视为共有财产,离婚时协商分割或法院裁决。
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2024-06-23
财产分割
租房子没到期房东把房子卖了怎么办
租赁契约尚未到期之时,若业主决定出售房屋,应于买卖行为发生前适当期限内向承租方发出通知,允许其享有优先购买权。若承租方未能在接到通知后15日内明确表达购买意愿,则业主可自由将房屋售予他人;在此种情况下,承租方有权继续执行原有的租赁协议。
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2024-06-23
房屋租赁
建筑工程合同纠纷的管辖有什么规定
建筑工程合同纠纷之司法管辖区之相关规定如下:此类矛盾应依照不动产纠纷予以明确划分。因不动产纠纷引发的诉讼案件,应由该不动产所在地区域的人民法院进行审理和裁决。已经完成不动产登记的情况下,应以不动产登记簿所记录的地址作为不动产的实际所在地;而尚未完成不动产登记的情况下,应以不动产的实际所在地为准。
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2024-06-23
施工合同纠纷
开发商出售房屋有纠纷,如何解决
签订房屋买卖合同时,如发生争议,应先通过友好协商处理。协商无果,可选择仲裁或起诉。法院将基于自愿原则调解,若调解失败,法院会立即对此案展开深入审理并作出最终判决。
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2024-06-23
房产纠纷
长沙农村宅基地买卖可以吗?
不可以。农村宅基地是集体所有的土地,不能买卖交易。根据我国相关法律规定,我国农村宅基地是集体所有土地,村民只是拥有宅基地的使用权。宅基地是不能用于买卖的,宅基地使用权的转让也是有条件限制的。
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2024-06-23
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百色农村小产权房买卖纠纷问答推荐
农村一个户口本两处宅基地是否合法
[律师回复] 解析:在我国广大的农村地区,实行的政策是一户家庭仅允许占有一处宅基地,这不仅符合法律规范,同时也符合社会公平和资源合理配置的原则。然而在实际生活中,部分农民家庭可能会面临两处宅基地的困境。在此种情形之下,倘若农民家庭所持有的两处宅基地均已满足国家法定的面积标准,则村集体有权依法收回其中一处宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村居民一户家庭只可持有一处宅基地,且该宅基地的面积应严格遵守各省、自治区、直辖市制定的标准。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
律图西青...
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收银员不小心多收钱算欺诈行为吗
[律师回复] 解析:若销售商在提供商品或服务的过程中有任何欺骗消费者的行为,则应当根据消费者的具体诉求,对其所遭受的经济损害予以额外百分之十的赔偿款,同时先行偿还消费者先前支付超出实际商品价值的部分款项,接下来,还需赔偿消费者购买该商品总价的三倍作为补偿金;若赔偿金额低于五百元人民币,则需全额赔偿五百元人民币。消费者可选择与商家进行友好协商以索取赔偿,或者向警方报案并寻求协助解决;如双方无法达成共识,消费者亦有权向当地人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身权益。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
律图德宏
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刑法什么时候列入拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:在未满14周岁的年龄段内,不法分子通常会选择利用此年龄阶段的儿童进行人口买卖活动。这些被拐骗者大部分都是不满十四周岁的未成年人。拐卖儿童罪,即采用欺骗、诱惑或其他手段使得未满14周岁的未成年人离开其家庭或监护人的行为。这种犯罪行为所侵害的客体,主要是他人的家庭关系以及儿童的合法权益。拐卖儿童,是指以出卖为目的,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等方式来实现的行为。只要实施了上述任何一种行为,就可以视为构成拐卖儿童罪。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图青海
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农村土地连续耕种20年使用权是否归个人
[律师回复] 解析:并非为个人所有。依照法律规定,农民集体所有的土地归村农民集体所有,由该村集体经济组织或村民委员会负责经营和管理;若已分别归属村内两个以上农村集体经济组织所有,则应由村内各该农村集体经济组织或村民小组共同经营、管理;如果已经明确为乡(镇)农民集体所有,则由乡(镇)农村集体经济组织进行经营、管理。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
行政类律...
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卖正品被厂家起诉商标侵权我该如何应对
[律师回复] 解析:在相关法律法规中明确规定了,若被申请人所注册的商品项目与其申请商标所处的商品领域并不相符,那么这种情况下是不会构成侵权行为的。第二种情形就是,倘若对方已经有三年及以上时间未曾对该商标进行实际使用,那么您便可首先向淘宝平台发起申诉,以对方商标连续三年未使用这一事实作为依据,并在此基础上向国家知识产权局提交“撤三申请”,从而成功撤销对方的商标权。法律依据:《刑法》第二百一十三条未经注册商标所有人许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
律图孝感
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