白山商铺转租合同违约调解律师
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白山商铺转租合同违约调解推荐文章
汽车商业险包括哪些 汽车保险种类是什么
机动车的价值还是比较大的,因而很多人在购买新车之后,往往都是会选择投保,这样要是机动车出现什么意外情况造成了损失的话,有保险也可以转移一下车主的风险。那具体来说汽车商业险包括哪些呢?其中除了交强险之外,其余的车险车主可以根据实际情况做出选择。下面就让律图小编来为你做详细介绍吧。
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2024-07-02
深圳公租房申请多久可以?
深圳公租房申请一般需要一个月左右,因为在深圳申请公租房应当由符合户籍、社保、学历、职称以及收入等条件的申请人,向申请人户籍所在地或者经常居住地地区的主管部门或者街道办事处办理申请手续,再申请时,需要提交相应的材料,例如家庭成员及其户籍状况、整个家庭的收入状况等材料。
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2024-07-02
深圳廉租房租金是多少
1、基准租金标准龙悦居1、2、四期:16.5元/月/平方米。龙悦居三期:17.6元/月/平方米。梅山苑二期:19.8元/月/平方米。松坪村三期:16.5元/月/平方米。招商澜园:11、4元/月/平方米。
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2024-07-02
个人租房合同注意事项有哪些
1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同,合同内容要详细。2、租期内房屋修缮义务及费用。3、出租人不受限。4、出租人身份。5、转租义务。6、租金支付方式及期限。7、租金、物业管理费收取。8、规避模糊内容。
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2024-07-02
个体工商户设立、变更、注销登记主要需提交哪些材料?主要的收费标准是什么?
需要的材料有:1)营业执照正副本原件2)个体工商户注销登记申请书(在工商所领取)3)税务部门出具的税务登记证注销证明4)经营者身份证复印件,经营者不能到场的提供委托书以及受托人身份证复印件。登记费收费标准。个体工商户开业登记费为每户二十元,发放营业执照,不另收费。
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2024-07-02
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白山商铺转租合同违约调解问答推荐
商品房鉴定为C级可以退房吗
[律师回复] 解析:根据现行法规,以下几种情况下,购房者有权申请退房:首先,在买卖双方达成一致共识的前提下,可进行退房操作;其次,如果商品房在交付使用之后,被购房者认为其主体结构存在质量问题,此时他们可以依据相关法规,委托专业的工程质量检测机构对房屋进行再次核验。经过严格的检验程序并确认属于主体结构质量不符合标准时,购房者便拥有了无条件退房的权利。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条规定商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
律图琼海
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商品房预售合同首付贷合法吗
[律师回复] 解析:据住房与城乡建设部、国家发展改革委员会、中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、工业和信息化部以及国家税务总局、国家工商行政管理总局联署发布的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》所述,对于首付款贷款问题,上述政府机构明确指出,禁止房地产开发商或者其他相关机构与金融机构合作,以任何形式提供违规的首付贷款金融产品和服务;同时也强调不得以任何方式向金融机构收取或变相收取回扣、佣金等费用。这是该文件首次对首付贷款违规行为做出明确规定。法律依据:《商品房销售管理办法》第六条商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
律图广元
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退房扣违约金谁扣
[律师回复] 解析:关于退还房屋所涉及之违约金的收取问题,通常情况下应由坚守合同义务的一方(即守约方)所持有。违约金的具体涵义乃是合约双方在订立合同时共同约定,当任何一方因违反其所签署的条款而导致另一方遭受经济损失时,需向对方支付的赔偿金额。实际上,这是对违约行为给另一方造成的损害进行的一种补偿。因此,从法律角度来看,违约方有责任将违约金支付给守约方。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图铁岭
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商铺违约赔偿金怎么算
[律师回复] 解析:通常,需要根据实际造成的经济损失进行精确计算,这个数额大致相当于三个月左右的租赁租金总额。然而,如若房东在租赁协议尚未到期之前提前终止合约,且租赁协议并未对违约行为设定明确的违约金条款,那么承租方将有权利向房东提出赔偿请求,以弥补其所遭受的各类经济损失,其中包括支付给第三方的转账费用以及在剩余租期内可能实现的预期利润。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图佛山
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期房怎么起诉开发商退款
[律师回复] 解析:若欲要求开发商退回房款,通常共有三种途径可供选择。首先,可以尝试与开发商展开直接对话,进行协商解决。实际上,开发商与其他企业并无本质区别,他们并非完全不懂法律、忽视道理或缺乏人性关怀;在产生争议的情境中,尽可通过友好协商的方式进行有效沟通,以期寻求到双方均能接受之解决办法。其次,可以考虑向房地产管理部门提出投诉申请。然而,投诉亦需技巧及充足的根据支持。商品房销售模式主要包括预售以及现售两种,在这两种销售方式之下,分别有着各自独特的管理要求和相关法规。因此,购房者应尽可能地熟悉和掌握这些信息。唯有在开发商确实存在违反管理规定的行为时,投诉才有可能对其产生实质性的影响。最后,还有第三种途径即通过司法诉讼来维护自身权益。购房者与开发商之间所建立的合同关系,不论是否已签订书面协议,抑或是已经完成网络签约,皆属于合同范畴之内。对于因解除合同而引发的纠纷,购房者有权向房屋所在地法院提起民事诉讼。只要满足法律规定的若干条件,便有望获得法院的支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
律图大足...
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