白玉县涉外房产律师
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白玉县涉外房产推荐文章
房地产土地使用税计算公式是什么
房地产土地使用税按照实际使用面积计算,房地产企业,应当自土地使用权确定后的第二个月缴纳土地使用税,如果是从价计征,应交税额按照房产原值乘以(1-扣除比例)在乘以12%,如果是从租计征,应交税额按照房产原值减扣除比例在乘以4%缴纳。
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2024-05-23
租房收定金比例大概标准是什么?
合同法规定,定金不得高于成交价的20%。建议根据不同的房子,交定金的数额在10%-50%之间。喜欢的房,抢手的房就多交点定金,甚至直接签合同,一般的房子可以少交点。
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2024-05-23
北京住房公积金提取条件是什么?
职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。2、离休、退休的。3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。4、出境定居的。5、偿还自住住房贷款本息的。(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的。
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2024-05-23
北京男方产假规定2024
该市男方陪产能够休假十五天,并且在该休假期间内需要照常发放工资,并且享有的福利待遇不变。根据国务院的相关规定,女职工可以在生育的时候享受九十八天的产假,并且可以在产前休假十五天,如果多生育一胎的话,则可以增加十五天的产假。
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2024-05-23
个人出租房屋如何交税2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-05-23
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白玉县涉外房产问答推荐
外地交的社保不转回本地就白交吗
[律师回复] 解析:在异地缴纳的社会保险如果未能成功转入本地,其已花费的社保费用并非毫无用处的,而是依然保持效力。只需要实施社保关系转移的相关程序,将异地的社保关系成功转入本地便可。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第二十一条新型农村社会养老保险待遇由基础养老金和个人账户养老金组成。参加新型农村社会养老保险的农村居民,符合国家规定条件的,按月领取新型农村社会养老保险待遇。第二十二条国家建立和完善城镇居民社会养老保险制度。省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况,可以将城镇居民社会养老保险和新型农村社会养老保险合并实施。
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买外围彩票犯法么
[律师回复] 解析:根据相关法律法规规定,境外博彩活动并不被认可为合法行为。在此前提下,若您选择通过网络平台进行彩票投注,仅限于国家批准并授权经营的网络彩票渠道方为合法途径,而任何未经批准的网络购彩活动都将判定为非法行为。需要特别提醒您注意的是,此涉案彩票平台并非经由国家许可和监管,其运营模式或隐藏着诈骗犯罪的风险。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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公司发现员工是另外公司法人该怎么办
[律师回复] 解析:依据我国相关法律规定,公司法定代表人乃是依照公司法设立的拥有独立财产权以及享受民事权利、承担民事义务的重要企业组织机构,并且,该组织需对自身所负有的公司债项承担相应的民事责任。然而尽管如此,公司法人依然有权通过签订雇佣协议等方式在其他公司任职工作,且应按照劳动合同中所约定的条款进行合法操作,同时务必确保其行为不会损害原先所在的公司权益或新任职公司的利益。法律依据:《中华人民共和国公司法》第十三条公司法定代表人依照公司章程的规定,由董事长、执行董事或者经理担任,并依法登记。公司法定代表人变更,应当办理变更登记。
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窗外装花架是否违法
[律师回复] 解析:花架被视为违建行为之一。在一般的建筑结构中,房屋的整体布局已经经过精心的设计与规划,若需进行任何形式的改造或变动,必须征得物业管理部门的许可后方能实施,以确保不会对房屋的整体安全性产生不良影响。不仅是移动门的位置,包括在承重墙上进行开孔、开槽或者将窗户改为门等行为都被视为违建。依据我国现行的相关法律法规,住宅室内装饰装修应确保工程质量及安全,符合工程建设的强制性标准。法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》第十一条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,应当遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住房及财产的安全。
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开设赌场罪可以判境外执行吗
[律师回复] 解析:针对跨境赌博活动,依据现行法律法规,将对违法行为人进行如下惩罚措施:首先是予以五日以下拘留或处以五百元以下的罚款作为轻微违法行为的处罚;若情节更为严重者,将面临为期十日至十五日的拘留,以及五百元以上至三千元以下的罚款;而对于涉嫌构成赌博罪行的犯罪嫌疑人,将被依法判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应罚金的刑事责任。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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