房产交易中，开发商违约赔偿依合约约定；未明确时，依法规及情况，赔偿基于购房者实际损失，如购房款利息、租金损失等。法院综合考虑合约履行、双方过失等，裁定合理违约金。

房屋征收谈判，首要明确房屋真实价值，考量面积、位置、时期等。参考周边房价，掌握征收政策与补偿标准，确保全面覆盖房屋、搬迁及安置补偿。沟通中冷静坚持立场，明确诉求。对评估有疑，及时申请复核或鉴定。

1，依《民法典（施行）》规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。2，写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。

首先深圳公租房的认租之前要进行轮候申请，一般来说要到深圳市政府所颁布的相关网址填报相关的申请表，确认无误之后就可以将进行提交。然后再到网上预约受理时间受理通过之后就可以提交书面材料，然后进行等候人租。然后就可以选择相关的公租房进行认租了。

1、以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。2、以买卖方式过户的：以买卖方式过户就相当于房屋购买过户，与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理，但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。