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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-11-11
异地领结婚证需要带什么证件
1、本人的户口簿、身份证。2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。3、婚姻状况证明。4、如果是离婚人士,需持离婚证原件或提供离婚生效证明书、第1、第二审判决书。5、如果是丧偶人士,须持原结婚证及原配偶的死亡证明。
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2024-11-11
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保定打土地转让合同官司问答推荐
老赖将资产转移给儿子怎么办
[律师回复] 债权人面对老赖将资产转移给儿子的情况,可通过多种途径维护自身权益。若转移行为影响债权实现,可行使撤销权,向法院请求撤销老赖无偿转让行为,撤销后财产自始不发生转移效力。同时,需承担举证责任,证明老赖存在转移资产逃避债务的主观恶意及行为。此外,收集相关证据申请财产保全,能防止财产被进一步转移或隐匿。若老赖转移财产情节严重,涉嫌拒不执行判决、裁定罪,可追究其刑事责任。具体建议如下:1.尽快收集老赖转移资产的相关证据,包括交易记录、沟通信息等,为行使撤销权和申请财产保全做好准备。2.及时向法院提起撤销权诉讼和财产保全申请,确保自身权益得到及时保护。3.与法律专业人士合作,如律师,他们能提供专业的法律建议和帮助,推动案件顺利进行。
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债务人转让他人所欠债权是否有效
[律师回复] (一)在转让债权前,要确认债权是合法有效的,同时需查看债权是否因性质、当事人约定或法律规定而不能转让。(二)债权人决定转让债权时,一定要及时通知债务人,否则转让对债务人不产生效力。(三)受让人在接受债权转让后,要了解自己取得了与债权相关的从权利,但专属于债权人自身的从权利除外。(四)债务人接到转让通知后,若有对让与人的抗辩理由,可向受让人主张。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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小产权房转卖合同有效吗
[律师回复] (一)对于本集体经济组织成员之间的小产权房转卖合同,交易双方可正常履行合同,保障各自权益,同时要保留好相关交易凭证,如合同、付款记录等,以防日后产生纠纷。(二)若向本集体经济组织以外人员转卖小产权房,不建议进行此类交易。若已签订合同,可与对方协商解除合同,卖房者返还购房款,避免后续可能出现的合同被认定无效及赔偿损失等问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十三条第二款规定,违背公序良俗的民事法律行为无效。小产权房向本集体经济组织以外人员转卖,因违反集体土地使用规则,损害集体利益、扰乱土地管理秩序,违背公序良俗,所以合同一般被认定无效。
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集体土地收回有哪些补偿
[律师回复] 1.集体土地收回补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等,还有为保障失地农民长远生计的社会保障费用。2.土地补偿费归农村集体经济组织,用于发展生产、安置劳动力和补助不能就业者。3.安置补助费按需安置农业人口数算,用于安置依赖土地生活的农民。4.地上附着物和青苗补偿费归所有者,但征地方案协商签订后抢种抢建的不予补偿。5.补偿标准由各地依实际情况制定。
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债权二次转让的效力如何判定
[律师回复] 判定债权二次转让效力,可从以下方面考虑:一是原债权转让要合法有效,真实存在且能转让,不可转让的债权转让无效。二是二次转让要符合法定程序,债权人转让时需通知债务人,否则对其不生效。三是转让双方要有民事行为能力,意思表示真实,无欺诈、胁迫情况。四是转让内容不违反法规强制规定,不违背公序良俗。满足条件,转让通常有效,新受让人获得债权;反之,则可能无效或效力待定。
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