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建筑面积小于规划面积怎么处理
建筑面积小于规划面积时,若差值在合理误差范围内,一般按实际面积结算价款;若超出合理误差范围,购房者可要求解除合同,开发商应返还已付购房款及利息;若购房者不解除合同,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发商返还,超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。
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建筑工程管辖是否一定专属管辖
建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖,但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖,像一般的建筑设备租赁合同纠纷等,就不适用专属管辖规定,应依据一般管辖原则确定管辖法院。
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗
施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同,项目结束合同终止,用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿,补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同,项目结束非法定解约理由,辞退属违法,需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形,单位辞退无需补偿。
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工程合同可以是分公司吗
工程合同可以由分公司签订。分公司虽不具备法人资格,但在总公司授权下可开展经营活动并签订合同。不过,分公司签订工程合同需有相应资质,且其民事责任最终由总公司承担。
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工程合同争议怎样处理
工程合同争议可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式处理。协商是双方直接沟通解决;调解由第三方介入促成和解;仲裁需依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议,由仲裁机构裁决;诉讼则是向法院起诉,由法院依法判决。
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保定房产确权纠纷问答推荐
我是未成年,我之前跟别人打麻将输了1500他要求我还钱,我可以不还吗,想了解我未成年打麻将输的钱需要还吗
[律师回复] 未成年人参与赌博本身就是不合法的行为,赌博所欠的债务不受法律保护。你不用还这笔钱,但要认识到赌博的危害,以后不要再参与类似活动。同时,建议你和家长沟通,让他们帮助你正确处理这件事,避免以后再出现类似情况,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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名律师已解答
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你好,我是一个公司的会计,大约挪用了公司60万元,现在公司还没有去公安报案,我应当如何沟通?以及报案后如何应对,以最小化我的刑事责任?之前为了从公司走账套现,我用自己的公司和公司签过一份100万的合同,那这起资金挪用是否能被定性为民事纠纷?
[律师回复] 签订一百万合同,单位是否知道?有无实际交易?
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名律师已解答
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私营企业会不会存在挪用资金问题
[律师回复] 1.私营企业存在挪用资金隐患。若公司人员利用职务之便,将单位资金挪作私用或借给他人,数额大且超三个月未还,或短期挪用数额大用于营利或非法活动,就构成挪用资金罪。 2.像财务私自挪钱炒股,就算挪用资金营利。 3.符合上述情况,涉事人要担刑责,可能判拘役或有期徒刑。 4.因此,私营企业要健全财务制度,加强监督,防患于未然。
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名律师已解答
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公司遇到员工侵吞财产该怎么处理
[律师回复] 公司发现员工侵吞财产,应先收集证据,再根据侵吞数额采取不同措施。 1.收集证据很关键,财物出入记录、账目明细、监控视频、证人证言等,能证明员工侵吞行为及具体金额。 2.若侵吞数额较小,未达刑事立案标准,公司可依内部规章制度,对员工进行纪律处分,如警告、降职、辞退等。同时,通过民事诉讼要求员工返还财产、赔偿损失。 3.若数额较大,达到职务侵占罪立案标准,公司可向公安机关报案。公安机关立案侦查后,会依法追究刑事责任。在刑事诉讼中,公司可提起附带民事诉讼,要求员工退赔财产。
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名律师已解答
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侵吞公司资产45万判刑多久
[律师回复] 法律分析: (1)侵吞公司资产在符合特定条件时会构成职务侵占罪,即公司、企业或其他单位工作人员,利用职务便利非法占有本单位财物且数额较大。 (2)职务侵占数额45万属于数额较大的范畴,一般情况下,犯此罪数额较大的会被处三年以下有期徒刑或拘役,并处罚金。 (3)法院实际量刑并非仅依据数额,会综合犯罪动机、手段、退赃退赔情况、自首立功等情节。存在从轻或减轻情节,量刑可能降低;有加重情节,量刑会更重。 提醒:若涉及职务侵占相关问题,不同案情量刑差异大,建议咨询专业人士分析。
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名律师已解答
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