保山二手房产违约官司律师
杨双桥律师
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擅长: 刑事辩护、建设工程纠纷、合同事务
执业:
8年
主任
云南吉昌...事务所
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张娜律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
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999+人
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保山二手房产违约官司推荐文章
周末可以处理违章吗,如何处理
交警队周末也是正常上班,可以处理违章业务的。违章处理方法:1、准备材料。2、去车管所。3、交罚款。
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2024-05-17
和物业打官司的技巧
当事人对法院一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服,可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定,提请检察机关依法提起抗诉。
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2024-05-17
父母房产过户给子女需要什么手续
1、赠与过户:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
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2024-05-17
分公司合同签署流程是什么
为确保分支机构与母公司合同的效力和合作顺利,需遵循以下步骤:建立合作意愿,充分协商并决策合同条款,按既定程序签署合同。尽管分支机构无独立法人资格,但可签署合同。实际操作中,务必遵循规定流程,确保合同有效合法。
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2024-05-17
合同订立
上市公司重组需要注意哪些问题
上市公司重组需注意:避免政府过度干预,实行市场化竞争机制以增强竞争力;推进重组时,注重技术革新和产品质量提升,满足消费者需求,提升市值;勇于淘汰落后产能,推动产业结构调整,实现可持续发展。
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2024-05-17
改制重组
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保山二手房产违约官司问答推荐
二手房买卖中介合同陷阱有哪些
[律师回复] 解析:在二手房交易过程中,中介方可能会实施以下的欺诈行为:预先设定各种合同条款来规避其应承担的责任;故意隐瞒房屋的实际状况以欺骗客户;通过赚取不合理的高额或低廉差价获取不当利益;在合同尚未完全履行结束之时,便要求买方将款项交付给其指定的代理人;甚至可能假扮成真正的房东,以此来获取更多的利润;此外,他们还可能在收取中介费用之外,额外收取其他名目的杂项费用。法律依据:《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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晚上出事故拖去4s第二天要告知交警吗
[律师回复] 解析:确实有这种可能性。在进行车辆拖离操作前,当地交通警察一般都需要先核实车主的个人信息以及联系方式,然后通过电话告知对方相关事项。若您在这段时间内更换过手机号码,以至于与您在上牌过程中提供的预留电话不相符,那么就有可能导致交通警察无法直接将相关通知传达给您,从而引发了您所遇到的问题。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的,可以指出违法行为,并予以口头警告、令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离,妨碍其他车辆、行人通行的,处20元以上200元以下罚款,并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取用并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的,应当依法承担补偿责任。
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公积金多久提取第二次
[律师回复] 解析:对于第二次提取住房公积金的时间安排,主要取决于提取公积金的具体用途以及采用何种方法进行提取。在通常情况下,为了确保提取行为符合相关规定及要求,第二次提取住房公积金应当在首次提取之后的12个月内完成。若因购买房产并申请了贷款而需要提取住房公积金,不论该贷款属于纯商业性质还是由公积金机构提供支持,均需在贷款偿还期限达到12个月以后,方可每年进行一次提取,以用于偿还贷款本息。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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温州二手房一房二卖是否构成违法
[律师回复] 解析:法律明文规定,“一房二卖”行为属于非法行为,且需要为此承担相应的法律后果和赔偿责任。首先,关于购房首付款的退还及违约金的具体金额问题,应当按照交易双方签署的合约中所述内容为准。若购房者在交付首付款后却擅自退房,此时便需依照合约条款支付相应的违约金。其次,如若在合约中并未对退房违约金有明确约定或约定模糊不清,那么违约金的比例最高可设定为房价的20%。最后,如果购房失败的原因在于出卖方手续不全等方面的过失,那么出卖方将无权向购房者收取任何形式的违约金。法律依据:《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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诈骗用于偿还个人债务违法吗
[律师回复] 解析:在此种情况下,应严格按照法律规定,将所有赃款、赃物如数退还给受害者。对于任何犯罪分子所获取的违法收入,我们都应该坚决地予以追缴或要求其全额退赔。尤其是在涉及到金融犯罪的案件中,赃物的追缴工作不仅关乎到阻止和打击犯罪活动的实际效果,也与维护我国的国家经济安全以及广大民众的出资权益息息相关。法律依据:《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
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