[律师回复] 解析：关于补签合同时落款日期的设定，原则上应当明确填写合同签订当日的具体日期。在正式签署合同之后，合同的具体内容将由双方协商确定，通常情况下需要涵盖以下基本条款：（一）合同双方或多方的准确姓名或企业名称以及详细地址；（二）详细说明相关事项和交易标的物的具体信息；（三）明确规定交易货物或服务的交付数量或完成工作的范围；（四）详细阐述交易商品或提供服务的质量特征和标准要求；（五）明确规定买卖双方或服务供应方应支付相应的金额或获得的报酬；（六）明确规定交易双方或服务供应方履行合同义务的时间、地点及方式等细节；（七）明确规定任何一方违反合同约定时应承担的违约责任；（八）明确规定当合同双方或多方因合同产生纠纷时应采取何种方式进行解决。此外，当事人还可参考各类已有的合同范本，根据实际需求和情况来制定符合自身利益的合同条款。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：关于下水道反水事故的责任划分及赔偿问题，其具体情况如下所述：首先，若房屋所有权人家庭下水道反水的原因系外部窨井下水管的主管道堵塞所致，那么因为这一设施属于住宅小区内的公共设施范畴，物业部门应严格依据与业主签订的合同条款对该设施进行定期维护和妥善管理。此时，作为业主，有权向物业公司追究其相应的法律责任。其次，倘若问题出自于楼下的其他住户擅自对自家下水管道进行了改造装修，以至于下水管道频繁出现反冲现象，那么楼下的业主应对此次事故负主要责任。在涉及到财产损失的赔偿方面，应根据损失发生时的市场价格或其他合理的评估方法来确定具体数额。在损害事件发生之后，当事人双方可通过友好协商的方式决定赔偿费用的支付方式。如协商无果，则赔偿费用应一次性支付完毕；但若一次性支付确实存在困难，也可选择分期支付，但在此过程中，被侵权方有权要求对方提供相应的担保措施。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

[律师回复] 解析：针对您提及的业主擅自拆除非承重墙体的行为是否合法这一问题，答案是明确的，即此种行为并不属于违法范畴。然而，业主在进行住宅内部装饰装修时，若未经城市规划行政主管部门的事前审批并许可，擅自改变住宅外部立面形态且于非承重墙体上开凿门洞或者窗户的行为则构成了违法行为。此外，装修人员在进行住宅室内装饰装修活动时，如未获得相关部门的批准，也不得实施以下行为：（1）搭建建筑物或构筑物；（2）改变住宅外部立面形态，在非承重墙体上开凿门洞或窗户；（3）拆卸或改造供暖管道及设施；以及（4）拆卸或改造燃气管道及设施。值得注意的是，以上列举的第（1）项和第（2）项行为，必须事先得到城市规划行政主管部门的批准；而对于第（3）项行为，则需经过供暖管理单位的批准；至于第（4）项行为，则需要经过燃气管理单位的批准方可执行。法律依据：《上海市住宅物业管理规定》第五十四条建设单位在申请物业交付使用前，应当与物业服务企业共同对物业管理区域内的物业共用部分进行查验，共同确认现场查验的结果，签订物业承接查验协议，并向业主公开查验的结果。物业承接查验可以邀请业主代表以及物业所在地的房管机构参加。

[律师回复] 解析：土地承包经营权纠纷之妥善处理途径主要包括以下四个步骤：首先，双方当事人可通过友好协商途径予以解决纷争；其次，如有需要，当事人亦可寻求第三方调解之人或组织，以平息纠纷；再者，若有争议不愿通过前述两种方式解决，则可诉诸于更为严肃的法律程序——向农村土地承包仲裁机构进行仲裁；最后，若前述途径仍无法取得满意结果，当事人可依据纠纷事实，直接向人民法院提起诉讼。法律依据：《农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：在涉及住宅房产的继承问题中，如若第一顺位继承人只剩下一个人时，则可以由该独留继承人全权继承所有遗产。根据我国现行的相关法律法规和司法解释，在财产继承程序启动之后，首先应当由第一顺位继承人进行继承，而第二顺位继承人则无权参与；如果第一顺位继承人已经全部离世或者放弃继承，那么第二顺位继承人方可依据法律规定，依法享有继承权并获得相应的遗产份额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。