保山商品房预约认购书纠纷律师
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保山商品房预约认购书纠纷推荐文章
住房商业贷款所需要材料有哪些
1、身份证和户口本。申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份。2、婚姻状况证明。3、购房合同。4、首付款发票。5、购房人收入证明。6、借款人为法人的要携带有效的营业执照、法人身份证明、企业章程、财务报表、贷款卡。7、开发商的收款帐号1份。8、无房证明。
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2024-06-07
交通事故责任书不履行的后果是什么?
在交通事故认定书上签字之后不履行,说明当事人对交通事故责任认定书不服,处理这种情况有两种办法:1、上级公安机关投诉或者反应,上级公安机关如果认为确实存在错误,可以撤销,并责令重新做出。2、在民事诉讼过程中向法庭提出自己对事故认定书,有异议,并阐明理由,人民法院有权决定是否采纳。
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2024-06-07
离婚起诉书应该要怎么写
1、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。如果有诉讼代理人,还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、工作单位、代理权的范围以及与原告之间的关系等。
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2024-06-07
商品房契税收费标准是什么?
商品房契税收费标准是:首套房面积大小90的按照1.5%收取,二套房面积小于90的按照1%收取,二套房面积大于90的按照2%收取,具体情况下可以按照法律上规定的标准来认定处理。
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2024-06-07
预告登记期限是多久?
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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2024-06-07
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保山商品房预约认购书纠纷问答推荐
毒品判刑能取保候审吗
[律师回复] 解析:在刑事诉讼程序中,被判定为有罪后将无法再获得取保候审的机会。取保候审通常可在侦查、起诉及审判等三大阶段提出申请,亦即案件尚未终结时方可申请。取保候审仅适用于犯罪嫌疑人,其含义是指将涉嫌犯罪之人暂时释放并等候法院裁定其是否有罪。然而,在判决作出之后,涉案人员已不再被视为犯罪嫌疑人,而应被称为罪犯或犯人,因此不再符合取保候审的条件。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
律图渝中...
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承揽合同约定管辖约定是什么
[律师回复] 解析:关于合同纠纷之管辖权明确规定,在常规情境之下,依据相关法规之要求,应交由被告之户籍所在地或合同约定之履行地所在之地方法院负责审理此案;然而,在此之外仍存在部分偶发情形,例如若因保险合同引发争议而诉诸司法程序,则理应将案件送至被告户籍所在地或保险标的所在地之法院审理。此外,农村土地承包经营以及房屋租赁等合同中纠纷,应以不动产纠纷为基准来设定其管辖法院。至于建设工程合同及政策性房屋买卖合同纠纷,同样遵循上述原则处理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
律图云浮
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番禺区找离婚房产纠纷律师如何选择合适的
[律师回复] 解析:1、执业领域的选择:在法律层面上,律师接手案件的类别与范围并无限制。然而,我们必须意识到,尽管现行法律法规数量庞大,且经常面临修订,但各类案件的差异性仍然显著。因此,尽管每一位律师都抱持着解决各种问题的决心,但实际上,他们无法独自应对所有类型的案件。这种情况下,拥有特定专业知识和技能的律师就显得尤为重要,他们通常会选择专注于某一特定领域,例如刑法、家庭法等。2、丰富的执业经验:选择律师,不仅要看经验的累计年限,更为关键的因素是律师处理案件实际运用的能力。这种能力是建立在案件处理经验的基础之上,经过长时间的积累和深刻的反思后逐渐形成的。当经验积累到一定程度时,便能够形成一套成熟的操作流程、工作标准以及标准化的文书范本。3、深入的专业研究:在同一执业领域内,律师之间的办案效果往往存在差异,这主要源于他们采用的办案策略各异。而这些差异的根本原因则在于律师对于该领域的专业研究深度不同。这里所说的专业研究并非单纯的学术研究,而是基于刑事理论前沿和司法实践,结合自身长期积累的办案经验,对实际操作中的问题特别是执业技巧进行系统性的总结和提炼。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
律图大足...
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民事纠纷引发的敲诈勒索罪判刑么
[律师回复] 解析:关于民事纠纷中的敲诈勒索行为的界定,其必须具备合法的请求基础,且不可采用威胁、恐吓等暴力手段。判断此类犯罪行为与民间纠纷之间的边界,并非仅仅依赖于涉案金额的大小,更关键的因素在于其是否具有合法的请求权基础。若在协商过程中并未采取威胁性的措施,未能使对方产生恐惧心理,也并非通过强制获得财物,仅仅在议价环节提出某项要求,那么便无法满足敲诈勒索罪的构成要件。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图合肥
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商品房预售合同与房产证有何关联
[律师回复] 解析:若开发企业在出售期房之际并未取得预售许可证书,则此项交易将被禁止进行,因为在取得预售许可证书前,必须具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》等必要条件。而申请办理房地产权属证书时,亦须提供以上四种证件以供审核。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
律图湘潭
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