住房商业贷款所需要材料有哪些

[律师回复] 商品房按揭贷款的基本条件
（
1）、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
（
2）、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
（
3）、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
（
4）、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。想知道自己的征信情况，可以持本人身份证到银行、众城贷等贷款机构查询自己的征信情况
（
5）、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；申请须提供资料（
1）、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；（
2）、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；（
3）、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；（
4）、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；（
5）、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
（
6）、开发商的收款帐号1份。

[律师回复] 贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身后代证)复印件
贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的私章
贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的户口薄复印件
贷款人婚姻状况证实(已婚供给结婚证、未婚供给独身证实、离婚供给离婚证)
贷款人收入证实
房子买卖合同原件一本
买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据
所采购房子的产权证复印件
1、具有合法有用的身份证实。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需供给所在地户籍管理部门供给的户籍证实或暂住证；境外人士供给护照；未成年需供给出生证或独生后代证。
2、必须有安稳合法的经济收入，可以供给相应的收入和财物证实
3、具有彻底民事做法能力的自然人，无不良信誉记录
4、与卖方签定有用的购房合同或购房协议
5、支付了规则份额的首付款或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
6、不相同年纪所贷款年限的约束有所不相同
7、银行规则的别的条件。

[律师回复] (1)《商标续展注册申请书》；
(2)申请人的身份证明文件(复印件)；
(3)委托代理的提交《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交经办人的身份证复印件；
(4)注册证复印件；
(5)申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。
1、续展申请核准后，商标局将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式发给申请人续展证明。
2、如果续展申请有不符合规定的，商标局将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式书面通知申请人限期补正。
3、续展申请因其他原因不能核准的，商标局将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式书面通知申请人。
4、如果是申请人委托商标代理机构办理续展申请的，商标局不会直接与申请人发生任何书件往来，所有书件都寄发给该商标代理机构。
5、申请书的类别应按照《商标注册证》核定的国际分类类别填写。

[律师回复] (1)《商标续展注册申请书》；
(2)申请人的身份证明文件(复印件)；
(3)委托代理的提交《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交经办人的身份证复印件；
(4)注册证复印件；
(5)申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。
1、续展申请核准后，商标局将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式发给申请人续展证明。
2、如果续展申请有不符合规定的，商标局将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式书面通知申请人限期补正。
3、续展申请因其他原因不能核准的，商标局将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式书面通知申请人。
4、如果是申请人委托商标代理机构办理续展申请的，商标局不会直接与申请人发生任何书件往来，所有书件都寄发给该商标代理机构。
5、申请书的类别应按照《商标注册证》核定的国际分类类别填写。

[律师回复] 申请北京自住房所需材料如下：非本市户籍居民家庭需提交家庭成员身份证明、婚姻证明、家庭购房申请表、购房承诺书，有效暂住证等；本市户籍居民家庭需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明等。
    
    
        【法律依据】
    
    
        《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第四条，在本市具有购房资格的家庭，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求，提交相关材料。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
    
    
        《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第五条，房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。

[律师回复] 逾期付款利息，有约定的按照约定，没有约定的按照银行同类贷款同期利率计算。

[律师回复] (1)《商标续展注册申请书》；
(2)申请人的身份证明文件(复印件)；
(3)委托代理的提交《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交经办人的身份证复印件；
(4)注册证复印件；
(5)申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。
1、续展申请核准后，商标局将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式发给申请人续展证明。
2、如果续展申请有不符合规定的，商标局将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式书面通知申请人限期补正。
3、续展申请因其他原因不能核准的，商标局将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式书面通知申请人。
4、如果是申请人委托商标代理机构办理续展申请的，商标局不会直接与申请人发生任何书件往来，所有书件都寄发给该商标代理机构。
5、申请书的类别应按照《商标注册证》核定的国际分类类别填写。

[律师回复] 您好，关于商品房住房公积金贷款需提供的材料这个问题，我的解答如下,
1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);
3、合法的商品房购房合同或协议;
4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
5、借款人已交付不低于当地要求的首付购房款的有效凭据;
6、有效的担保证明;
7、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 有案底，同样可以到居住附近的派出所申请办理居住证的，没有相关的法律条文规定，有案底不能申请办理居住证。《居住证暂行条例》
第一条 为了促进新型城镇化的健康发展，推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖，保障公民合法权益，促进社会，制定本条例。
第二条 公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。
第三条 居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。扩展资料根据《居住证暂行条例》
第九条规定：申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　户口迁移材料中的合法固定住所证明是指能证明该住所是合法的、固定的证明文件。合法固定住所范围包括：　　
1、拥有《产权证》的自有住房；　　
2、具有契税完税证明的已购自有商品房；　　
3、政府房管部门直管的租赁房、政府廉租房；　　
4、单位分配租住的公房（凭：公房的《产权证》、与单位签订的租房协议、房租收据、社区民警调查报告）；　　
5、设有集体户的就业单位提供的固定住所；　　
6、父母及直系亲属的房子也应属于合法固定住所。

[律师回复] 其
一，《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第七十四条规定，提供虚假材料谋取中标的，属于中标无效情形。政府采购法第二十五条规定，供应商不得采取其他不正当手段谋取中标或者成交。而依据政府采购法第七十七条规定，本案情形可以对供应商丁处以采购金额5‰以上10‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得的处理。财政部门事后认同评标委员会意见，认定本案必须按照法律程序进行处理。考虑到供应商丁事后积极配合调查，认错态度良好，且还未造成较大影响。最终财政部门扣除供应商丁该项目的投标保证金，记不良行为记录一次，并禁止其参加政府采购活动一年。其
二，政府采购法第四十六条第二款规定，中标、成交通知书对采购人和中标、成交供应商均具有法律效力。中标、成交通知书发出后，采购人改变中标、成交结果的，或者中标、成交供应商放弃中标、成交项目的，应当依法承担法律责任。《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第六十二条第三款规定，中标通知书发出后，采购人改变中标结果，或者中标供应商放弃中标，应当承担相应的法律责任。财政部门对供应商乙放弃中标的情形进行了了解，乙供应商表示，由于没有细看招标文件中部门货物的参数要求，自己单位的投标报价成本核算存在问题，按此价格中标必然亏本。对于本单位因放弃中标给采购人带来的困扰表示抱歉，并愿意承担可能造成的后果。财政部门最终扣除供应商乙该项目的投标保证金，记不良行为记录一次。

[律师回复]
1、带着房权证找准备迁入的房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；
2、带着（1）办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出；
3、带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；
4、房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口即可。
户口市内迁移：
跨所迁移入户的：须持迁出地和迁入地户口簿到迁出地派出所办理迁出手续，然后持迁移证号码和迁入地户口簿、身份证照片一张（黑白大头照）到迁入地派出所办理入户手续；
跨所迁入立户：须先持房产证和住房证明到迁入地派出所户籍室办理微机门牌编号手续，然后持迁出地户口簿到迁出地派出所办理迁出手续，再持迁移证号码，迁入地房产证或住房证明到迁入地派出所办理立户手续（借住、临时房、租赁房及未成年人不得立户）。

[律师回复] 准备资料
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

[律师回复] 申请注册的途径：
通过商标局直接注册商标
这种情况需要企业对商标知识相当了解，包括商标法、商标法实施细则、商标法实施条例、
商标审查标准、商标注册申请书式、商品分类表、进行商标近似查询，而且需要企业直接到中国
工商行政管理总局商标局的一楼受理大厅去直接办理。
注：必须是国内的企业和个人，国外的企业必须通过知识产权公司进行中国的商标册。
优点是节省了一笔代理费用，但商标局的规费是省不下来的。
2
选择一家知识产权代理公司
知识产权代理公司是大多数企业和个人选择商标注册的途径，知识产权公司会把所有需要的
材料和需要注意的事项告知商标申请人

[律师回复] 根据我国商标法的规定，不是所有的商标都能够获准注册，只有符合商标法规定的条件才能够获准注册，条件如下：
1、申请注册商标的组成。任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的可视性标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。
2、申请注册的商标必须具有显著性，便于识别。申请注册的商标，应当有显著特征，便于识别，并不得与他人在先取得的合法权利相冲突。法条中所说的显著特征是指商标应具有明显的特色，使消费者容易辨认、识别，易于与其他商品区别开。
3、申请注册的商标不得使用法律所禁止的文字、图形。法律所禁止的文字、图形很多，但能够满足上述
1、2的条件并不违背社会公德、国家公民形象的，基本都能注册。

[律师回复] 工商联

[律师回复] 　　
一、工商注册需要什么材料
　　１、公司名称预先核准通知书原件；
　　２、公司拟定的经营范围；
　　３、公司股东与法人签署的公司设立申请书原件；
　　４、公司股东、监事签署企业告知承诺书原件；
　　５、股东、法人、监事身份证明，法人照片一张；
　　６、公司股东签署的公司章程；
　　７、公司股东签署的股东会决议；
　　８、注册场地租赁协议和房产证复印件；
　　９、如有涉及需要前置审批的业务，还需要准备前置审批许可证。
　　
二、《公司法》第六条　依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
　　公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
　　公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
购房公积金提取需要的手续和文件：
1、一手房提取：
(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;
(2)购房发票的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
2、二手房提取：
(1)房产证的原件及复印件;
(2)契税完税凭证的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：
(1)单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;
(2)购房收据的原件及复印件;
一次性还公积金贷款提取住房公积金：
(1)由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》;
(2)身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份;
(3)借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单(提取之月到上年度本月)并请银行盖章;
(4)若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份;若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份;
(5)到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》(若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里)。
【法律依据】
住房公积金管理条例(修订)
第二十五条?职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
　　目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

[律师回复] 您好,您收到法院的传票或者对方的起诉状了吗?如果您收到的情况,建议立即准备积极应诉.您与对方进行材料往来的合同是如何签订的,我需要根据您合同的内容进行判断.具体的律师费用需要根据您的案件进行计算,您可以先给我来电,将具体情况说明后,我为您进行分析,安排合适的处理方案.尽力维护您的合法权益.