包头购房合同纠纷律师
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包头购房合同纠纷推荐文章
贷款买房房产证在哪里?
贷款的房子房产证一般都是抵押在银行的,贷款是根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。
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2024-05-12
2024年汽车购置税怎么算的
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-05-12
公司没有续签合同干了半年怎么办
根据《中华人民共和国劳动合同法》,劳动合同期满后,公司不续签需支付经济赔偿金,参考员工在原单位工作时间,每满一年支付一个月工资,超六个月按一年算,不满六个月支付半个月工资。员工月薪超过当地职工月平均工资三倍时,按三倍计算,但总额不超过十二年工资。员工不续签则无需赔偿,按离职程序办理即可。
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2024-05-12
劳动合同
上海最新房产交易税费是如何规定的?
契税普通住宅:房屋成交总额×1、5% 90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%国家财税局非普通住宅:房屋成交总额×3%交易手续费。2、5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局权证印花税5元/本国家财税局。
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2024-05-12
买小产权房子有什么风险
购买小产权房存在多重风险:无土地使用权证和预售许可证,不受法律保护;仅有使用权无所有权;拆迁时难获全额补偿;无法进行抵押或流转交易。因此,投资者需谨慎考虑,避免陷入法律和经济困境。
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2024-05-12
房屋买卖
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包头购房合同纠纷问答推荐
不履行政府采购合同怎么处罚
[律师回复] 解析:政府在签订采购合约后如遇到合约违约情况,其应当承担以下违约责任:首先,考察是否存在采购合约中的明确规定,若有则按照该条款执行,如缴纳违约金、启用定金罚则等等;其次,若在采购合约中未曾体现相关规定,违约方应承担继续履行合同义务、采取相应补救措施或向受害方支付相应损失费用等形式的违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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女生没有购房资格可以加名字吗
[律师回复] 解析:即便两位当事人并未依法进行结婚登记手续,亦未能领取结婚证书,但他们仍然可以共同将各自的姓名出现在房地产所有权证明书(即房产证)之上;然而,此种情形仅限于双方协商达成一致意见或其中一方自愿批准登记双方姓名的情况下发生;接下来,双方必须共同前往当地房地产管理机构按程序申请办理相关登記手續,待所有程序完毕后,双方便可享有无异于正式夫妻之间对于该处房地产权益的同等处置权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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婚前按揭购房离婚后增值部分怎么算
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,在婚姻关系存续期间,若男方于婚前进行了按揭购房,在离婚诉讼中,对于房屋增值部分的具体计算方式应体现如下:房产之增值部分等于以夫妻共有财产偿还贷款的总额量除以购置时的总金额再乘以离婚时所涉及的房屋市值,然后扣除夫妻双方在整个还贷周期中所偿还的款项。法律依据:《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零八十六条离婚后,不直接抚养子女的父或者母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的,由人民法院判决。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,应当恢复探望。
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婚外情遭遇对方恶意诋毁纠缠怎么办
[律师回复] 解析:当涉及到已婚人士之间的不道德情感纠葛时,若男方持续采取纠缠和威胁等不当方式,当事人应当及时向公安部门报案。在此情况下,行为人将会面临法律制裁,可能遭受五天以下的行政拘留或被处以人民币五百元以下的罚金;情节严重者,则将被处以五天以上至十天以下的行政拘留,同时还需承担五百元以下的罚金。法律依据:《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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收购一个企业要进行哪些合规性审查
[律师回复] 解析:企业实施合并收购过程中应关注以下几个方面的问题:首先,关于被合并收购的公司所涉及到的各项债权和债务事宜,将由实施并购的公司全权承担责任。其次,此类行为必须经过股东会或者股东大会依据法律法规进行审议和表决通过之后方可生效。第三,并购方需要在适当的时间内通知相关债权人,并且还需在具有全国性影响力的报纸上发布公告,以确保信息公开透明。对于公司合并收购的具体操作流程,我们可以从以下几个步骤来进行审查:首先,确定交易的主体对象,并据此制定详细的并购计划。其次,向有关部门提交并购计划,等待评审和批准。第三,与并购企业签署合作意向书,明确双方的权利义务关系。最后,完成对并购企业的资产交接工作,确保整个并购过程的顺利进行。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百七十四条公司合并时,合并各方的债权、债务,应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。
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