宝坻区民商事律师
金雅东律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
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宝坻区民商事推荐文章
补充医疗保险和商业保险的区别?
补充医疗保险可能是一种商业保险,也可能不是商业保险。商业保险可能是一种补充医疗保险,也可能不是补充医疗保险。它们存在一种交叉关系,交叉内容就是商业补充医疗保险,即商业补充医疗保险既是一种商业保险,也是一种补充医疗保险,除此以外,其他的商业保险均不是补充医疗保险,其他的补充医疗保险也均不是商业保险。
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2024-05-27
城乡居民养老保险计算方法?
1、补缴金额:补缴金额=补缴时上年度社会职工平均工资×应补年度的欠缴指数×缴费比例×补缴系数。2、个人帐户金个人帐户金=补缴时上年度社会职工平均工资×应补年度的欠缴指数×11%×补缴系数。3、补缴金额累计计算。
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2024-05-27
民办医院土地使用税是如何规定的
根据《财政部 国家税务总局关于医疗卫生机构有关税收政策的通知》财税(2000)42号文件规定:对非营利性医疗机构自用的房产、土地、车船,免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。对营利性医疗机构自用的房产、土地、车船免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。3年免税期满后恢复征税。
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2024-05-27
当事人未办理房产证的房子可以买卖吗
当事人未办理房产证的房子可以买卖的可能性是比较小的,因为依据国家的有关法律进行此类事情的操作会有较大的风险,只要自己的产权上认定存在较多的争议,就会导致自己的权益损失存在,所以自己需要理性的应对的不同的情况,这样就会减少不必要的争端。
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2024-05-27
农民工子女异地上学需要办理什么手续?
家长可持“工商营业执照”或“务工合同”、户口簿、“暂住证”、房产证或租(购)房协议的原件及复印件,于规定时间到暂住地所属施教服务区学校申请登记。如学校班额已达到或超过国家和省定标准班额(小学45人,初中50人,则由区教育局安排到相对就近的其它学校就读。
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2024-05-27
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宝坻区民商事问答推荐
民事案能委托子女代理需要注意什么
[律师回复] 解析:关于委托他人代理,需明示具体的授权形式,可以采取书面方式,亦可采用口头表述。然而,若法律明确要求使用书面形式,则必须严格遵守此项规定。2、对于书面委托代理的授权委托书,其内容应包括代理人的姓名或名称、代理事项、权限以及期间等要素,且须由委托人亲自签署或加盖公章。3、由于委托书授权不明所导致的他人损害,被代理人应对第三方承担相应的民事责任,代理人在此情况下亦需承担连带责任。4、无代理权的人士以本人名义进行的民事行为,本人有权在事后来确认或否认该行为。若本人对该行为既未确认,亦未作出否认之表示,则视为默许,并承担由此引发的所有后果。5、若被代理人知晓代理人在代理过程中存在违法行为却未表示反对,则被代理人与代理人将共同承担连带责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百一十九条【委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
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商铺托管纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:(1)首先是协商和解。协商解决是指争议双方在遵守法律法规并具有自愿性的基础上,进行深入的谈判与磋商,最终在相互理解及尊重的基础上,形成和解协议,从而化解纠纷。(2)其次是请求调解。这是指在争议双方都愿意接受的情况下,由中立的第三方介入,通过其积极的协调与斡旋,促使双方达成和解协议。(3)再者是依据争议双方所签订的仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁。仲裁是指仲裁机构依据法律规定,对于纠纷双方中的任意一方提出的解决纠纷的请求,依法进行审理、调解以及裁决等公正无私的裁判活动。(4)最后是向人民法院提起诉讼。当争议双方无法通过协商或调解方式达成和解,且不希望采取其他途径解决问题,或者其他途径未能成功解决时,可以选择向人民法院提起诉讼。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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商标指示性使用不构成侵权答复如何处理
[律师回复] 解析:针对商标侵权问题,我们可以采纳以下五项有效的处理措施进行应对:首先,应立即要求侵权者全面暂停相关产品的销售活动;其次,我们应该接受并对侵犯注册商标专用权的标识进行销毁处置;接下来,我们需要彻底清除现有的侵权商标在商品上的展示;另外,对于那些直接用于从事商标侵权行为的生产模具及印刷模板等相关工具,也应当予以没收;最后,若以上四项措施仍然未能有效遏制侵权行为,或者侵权行为与商品之间存在紧密联系且难以分离时,我们将依法责令并监督侵权商品的销毁工作。法律依据:《中华人民共和国商标法》第六十三条县级以上工商行政管理部门根据已经取得的违法嫌疑证据或者举报,对涉嫌侵犯他人注册商标专用权的行为进行查处时,可以行使下列职权:(一)询问有关当事人,调查与侵犯他人注册商标专用权有关的情况;(二)查阅、复制当事人与侵权活动有关的合同、发票、账簿以及其他有关资料;(三)对当事人涉嫌从事侵犯他人注册商标专用权活动的场所实施现场检查;(四)检查与侵权活动有关的物品;对有证据证明是侵犯他人注册商标专用权的物品,可以查封或者扣押。工商行政管理部门依法行使前款规定的职权时,当事人应当予以协助、配合,不得拒绝、阻挠。在查处商标侵权案件过程中,对商标权属存在争议或者权利人同时向人民法院提起商标侵权诉讼的,工商行政管理部门可以中止案件的查处。中止原因消除后,应当恢复或者终结案件查处程序。
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开发商一房两卖怎么处理
[律师回复] 解析:房地产开发商采取一房两售的做法,严格意义上讲构成了严重的违约行为,因此需负担相应的违约职责。在解决此类房产纠纷时,需遵照相关法律法规的规定来确定房屋的物权归属:1、首先应当关注此房屋是否办理了变更登记手续;2、若并未完成相关登记程序,那么便要审查哪一方支付了全额或者绝大部分的购房款项;3、最后,依据签订购房合同的先后顺序来判定最终获得该房屋所有权的人士。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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盗窃罪民警会不会管你
[律师回复] 解析:若犯罪嫌疑人实施盗窃且未得逞,公安部门必定会对此事进行处理。根据我国法律规定,盗窃罪列入了公安机关的受理范围之内,一旦接到有关此类案件的举报,公安机关必须立即展开调查并予以立案。在实际案例中,一旦犯罪嫌疑人被判定犯下盗窃罪,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时还可能被处以罚金;如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上直至十年以下有期徒刑的惩罚,同样也需要缴纳罚金。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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