计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率，公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

办理失业金要领取失业证然后带上材料到社保局申请失业金。经过核实情况属实的，发放失业金。由用人单位提出协商一致解除劳动合同的，职工能领取到失业保险金。原则上领取失业金必须本人办理，如代办，需失业员工授权委托，并出具经公证处公证后的委托书。

根据我国住房城乡建设部第十七条规定：业主大会决定以下事项：1、制定和修改业主大会议事规则。2、制定和修改管理规约。3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员。4、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案。5、选聘和解聘物业服务企业。

失业人员办证程序：1、 持户口簿、居民身份证、高中以上毕业证或无业证明、三张一寸免冠照片，到街道劳服站办理《失业证》。2、 在街道办完证后，再持上述证件到区劳动服务中心。

兹证明我公司_先生/女士(出生日期_年_月_日，自_年_月_日在我公司工作，现任北京诚智思源物业管理经营有限公司_职务。